Boekenroodeweg 41 C 2111 HK Aerdenhout Aerdenhout-Zuid

Boekenroodeweg 41 C

Wat een bijzondere plek en wat een bijzondere nieuwbouwwoning! Een woning met veel privacy, geen standaard indeling en aan de achterzijde een tuinterras van maar liefst 63 m2 met volop zon de gehele dag. Het volledige woonprogramma is gelijkvloers.

Bij binnenkomst aan de voorzijde is er direct een " zichtlijn" van ruim 20 meter van voor- naar achter welke een ruim gevoel geeft.. Aan de rechterzijde is de slaapkamer met aangrenzend de badkamer, in de hal/gang is volop ruimte voor vaste kaste ook zijn het ruime toilet, de wasmachine ruimte en de technische ruimte hier te vinden. De living met deels een plafondhoogte van maar liefst 5.5 m is voorzien van grote raampartijen waardoor het altijd " licht" in huis is.. aangrenzend is de open keuken met toegang naar de patio en middels een schuifpui naar het zeer grote terras.

Op de eerste verdieping is een extra slaap/werkkamer met privé badkamer.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van ca. 199 m² waarvan ca. 155m2 gelegen op de begane grond en 44m2 op de 1e verdieping. De woning ligt met zijn terras richting de weilanden achter het perceel schitterend gesitueerd. De speelse indeling met hoge plafond in de living ca. 5.50m! , de patio welke bereikbaar is vanuit de keuken en het grote terras op het zuiden maken het een bijzondere woning.

Voor de opwekking van elektriciteit worden zonnepanelen op de hellende daken toegepast en voor de opwekking van warmte, voor bijvoorbeeld uw verwarming, maar ook uw warm water, wordt gebruik gemaakt van een collectief warmte opwekkingsysteem. Dit systeem bestaat uit een warmte koudeopslag (WKO-systeem) waarbij gebruik wordt gemaakt van een systeem dat warmte en koude zowel kan opslaan als ontnemen uit de grond.

U kunt hier in alle rust wonen en genieten van de bosrijke omgeving op maar slechts ca. 5 min fietsen bevindt zich de dorpskern van Aerdenhout. Hier vindt u diverse kwaliteitswinkels (o.a. Albert Heijn, Bakker Van Vessum, Slagerij Bood, Oleron specialist in vis) en het NS-station Heemstede-Aerdenhout.

Het project bestaat uit 16 geschakelde "appartementen villa's". De woningen zijn gericht op bewoners met een (lichte) zorgvraag.

De oplevering is zomer 2021 en er zijn nog slechts twee woningen beschikbaar!

Op afspraak kunnen wij op de bouwlocatie bezichtigen.

Specificaties:

- Woonoppervlakte van 199 m2
- 2 slaapkamers en 2 badkamers
- Ruime en lichte woonkamer met patio en hoge living (ca. 5,5 m)
- Volledig woon programma op de begane grond
- Ruim terras op het zuiden en bereikbaar via twee schuifpuien
- Oplevering gepland in de zomer van 2021
- Eigen terrein van ruim 1,5 ha
- Zonnepanelen en efficiënte collectieve warmtevoorziening met onder meer warmte koudeopslag.
- Exclusief keuken;
- 2 eigen parkeerplaatsen
- 1 eigen berging op het perceel (onder voorbehoud goedkeuring gemeente)
- Koopsom inclusief servicecontract MyLivy