Kleine Meerlaan 20 5553 CB Valkenswaard Turfberg-Noord

Koopprijs € 2.350.000,- k.k.

De ingetogen voorzijde verraadt niets over wat deze heerlijke gezinsvilla u allemaal te bieden heeft!

Op prachtig aangelegd en privacy biedend, royaal perceel (2.031 m2) gelegen vrijstaande villa welke zeer fraai en royaal is uitgebouwd aan de achterzijde met maar liefst 2 extra vleugels.

De villa is onder andere voorzien van royale living, eet/tuinkamer, leefkeuken, inpandige guesthouse (mantelzorg) met alle voorzieningen, binnenzwembad en garage. 2 Souterrains waarvan 1 volledig is ingericht als wellness. 2 Aparte trappen naar de eerste verdieping waarvan 1 met toegang tot een royale bibliotheek/werkkamer en 1 met toegang tot de 1e slaapverdieping met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Op de volwaardige 2e verdieping zijn nog 3 ruime slaapkamers en een 4e badkamer.

The modest front hides a lovely, family villa!

Spacious, detached villa on a spacious plot (2031 m2) with plenty of privacy, beautifully extended at the back with no less than 2 extra wings.

Among other things including spacious living, dining/garden room, kitchen-dinner, walled-in guesthouse (informal care) with all facilities, indoor pool and garage. 2 basements, 1 furnished as wellness. 2 separate stairs to the first floor, 1 with access to spacious library/office and 1 with access to 1e sleeping floor with 3 bedrooms and 2 bathrooms. 2nd floor with 3 spacious bedrooms and a 4th bathroom.

Middels fraaie dubbele deur toegang tot zeer royale entree met garderobenis en separaat in marmer uitgevoerd toilet. Vanuit de hal middels dubbele paneeldeuren toegang tot enerzijds de aangebouwde vleugel met leefkeuken, bijkeuken en inpandig zwembad. Anderzijds toegang toegang tot het hart van het huis met de living en eet-/tuinkamer. Via tussenhal doorgang naar garage en de 2e aangebouwde vleugel met souterrain en guesthouse.

Hart van het huis:
Vanuit de entree toegang tot tussenhal met trapopgang naar de slaapverdieping. Prachtige, op de tuin georiënteerde eetkamer met veel glas en openslaande deuren. De eetkamer biedt toegang tot de wijnkelder. Doorgang naar de aan de voorzijde gelegen living met erker, schouw met haard en ensuite t.v.-kamer.

Linker vleugel:
Vanuit de entree toegang tot tussenportaal met doorgang naar royale woonkeuken met prachtige nokhoogte met balken in het zicht en openslaande tuindeuren. Voorzien van sfeervolle landelijke keukeninrichting met L-vormige opstelling met granieten blad, vrijgeplaatst werkeiland/bar en royale inbouwkastenwand. De keuken is voorzien van alle apparatuur waaronder een fraai Falcon fornuis met 3 ovens. Een van de deuren van de kastenwand biedt toegang tot zeer praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluiting voor wasapparatuur. Loopdeur naar buiten en deur naar separate c.v.-ruimte.

Vanuit de keuken toegang tot portaal met dubbele deur naar tuin. Separaat toilet en trap naar souterrain en zwembad.

Souterrain met volledige wellness inrichting: sauna, stoombad, douche en wastafel. aangrenzend een royale bergruimte. Prachtige zwembadruimte met openslaande deuren georiënteerd op de tuin.

Rechtervleugel:
Vanuit de eetkamer een portaal met deur naar garage met lichtkoepel, loopdeur en kanteldeur. Keukenopstelling met kookplaat, afzuigkap en gootsteen. 2e Souterrain/hobbyruimte. Guesthouse (mantelzorg) met entresol, openslaande deuren, haard en eigen badkamer met toilet, wastafel en douche.

1e Verdieping:
1e trap met opgang naar de zeer ruime bibliotheek/werkkamer met Versailles parketvloer, maatwerk klassiek dubbel bureau en maatwerk boekenkasten rondom.

2e trap naar de slaapverdieping met 2e badkamer met douche, wastafel en toilet, 2 ruime, sfeervolle slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast. 3e Hoofdslaapkamer met inbouwkastenwand, openslaande deuren naar balkon en eigen 3e badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche, toilet en bidet.

2e Verdieping:
Zeer royale overloop met weggewerkte bergruimte. 3 Ruime, sfeervolle slaapkamers met dakkapellen en maatwerk bankjes in de erker. 4e Badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Tuin:
Prachtige aangelegde tuin rondom met aan de voorzijde fraai ijzeren toegangspoort naar de voordeur en aan de rechterzijde een royale oprit met voldoende parkeerplaats, toegang tot garage en afgesloten fietsenoverkapping. De voortuin is privacy biedend aangelegd met o.a. platanen, buxus en hortensia's. Aan de achterzijde een zee van ruimte met diverse terrassen, volwassen beplanting en een sfeervol verdiept terras met buitenkeuken.

-Geheel gerenoveerd en uitgebouwd met een instapklaar, hoog afwerkingsniveau met prachtig maatwerk.
-Optimale isolatie voorzieningen.
-Energielabel C geldig tot 11 november 2032.
-Ideale locatie ten opzichte van centrum, alle voorzieningen (basisscholen, middelbare school, sportvelden etc.) en uitvalswegen. Slechts 7 autominuten afstand van de N2 in Aalst met de verbinding naar A2 en A67.