de Kreijenbeek 211 5553 BE Valkenswaard Turfberg-Noord

Aan een groenstrook gelegen robuuste tussenwoning met vier slaapkamers en berging. Met een super kindvriendelijke ligging en de grote (slaap)kamers is dit een perfecte gezinswoning. De woning ligt in de directe nabijheid van scholen en het Philips-De Jongh Wandelpark.

Beautiful and in a green area located large family home with four bedrooms and storage. With a super child friendly location and the large (bed) rooms this is a perfect family house. The house is located in the immediate vicinity of schools and the Philips-De Jongh walking park. Good connection to the fast cycling path Valkenswaard - Waalre (towards the High Tech Campus and ASML).

Indeling

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, garderobe en half betegeld toilet met fonteintje. Voorts het tussenportaal met wenteltrap naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer van ca. 27m² geniet veel lichtinval en heeft het eetgedeelte aan de achterzijde en het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de voorzijde heb je een leuk uitzicht over de kindvriendelijke groenstrook. Halfopen keuken met gemoderniseerde inrichting in hoekopstelling v.v. vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en fornuis met 5-pits gaskookplaat en heteluchtoven. Verder beschikt de keuken over voldoende bergruimte en een praktische apothekerskast. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
Aan de overloop grenzen grenzen 3 slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide uitgerust met een inbouwkast en rolluiken (elektrisch en handmatig). De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een elektrisch rolluik. De grotendeels betegelde badkamer is ingericht met een douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Zolder / 2e verdieping:
Middels vaste wenteltrap te bereiken voorzolder met toegang tot de stookruimte met opstelling c.v. ketel (Remeha Tzerra 2021, betreft een huurketel) en een bergruimte. Voorts de ruime 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Op het westen gelegen achtertuin (middag- en avondzon) met strakke terrasoverkapping (met luifel), plantenborders en berging voorzien van elektra. Middels de achterom kom je op het achtergelegen plein met parkeerplaatsen (mandelig terrein).

Bijzonderheden:
* Goede aansluiting op het snelfietspad Valkenswaard - Waalre richting de High Tech Campus.
* Gunstig gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelgelegenheden. Vanuit de woning wandel je zo naar 't Oude Wandelpark (Philips-De Jongh Wandelpark).
* Op loopafstand van basisschool De Smelen en het WereDi college.
* De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
* Voorzien van rolluiken.
* Uitbouwmogelijkheden (vergunningsvrij) aan achterzijde.