Norbertusdreef 11 5551 BA Valkenswaard Agnetendal

Op een werkelijk fantastisch perceel van 849m² gelegen halfvrijstaand woonhuis met carport, garage en 5 slaapkamers. Deze goed onderhouden woning is instapklaar, levensloopbestendig (slaap- en badkamer op de begane grond) en beschikt over energielabel A.

Indeling:

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin met brede oprit voor maar liefst 4 of 5 auto's. Overdekte entree naar de ruime ontvangsthal met maatkast, hardhouten trap naar de verdieping en meterkast. Een design stalen schuifdeur brengt je in het eetgedeelte van de L-vormige woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk, een PVC-vloer, airconditioning en middels een schuifpui kom je vanuit het zitgedeelte in de tuin. Opnieuw een design stalen schuifdeur scheidt het eetgedeelte met de keuken. De keuken heeft een moderne-, en complete inrichting in hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de voortuin en de Norbertusdreef. Direct aan de keuken grenst de praktisch bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur. Het portaal naar de slaapvleugel is zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken toegankelijk. Hier bevindt zich ook het toilet. De slaapkamer op de begane grond is georiënteerd op de tuin en heeft een eigen badkamer met inloopdouche. Op de slaapkamer zelf bevindt zich een badmeubel met wastafel.

Tuin:
Vanuit het portaal of de woonkamer kom je op het overdekte terras (serre) van de woning uit. Vanuit hier heb je al een verbluffend uitzicht over de ruime 40 meter diepe achtertuin. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is prachtig aangelegd en een waar genot om in te verblijven, je krijgt het gevoel in je eigen parkje te zijn. Centraal een grote vijverpartij met 2 aangrenzende terrassen, meer naar achter is de tuin heel lommerrijk maar is er ook een groot gazon, zijn er veel bloemen en is er volop vaste beplanting. Achter op het perceel staat een houten berging, aan het terras grenst de grote vrijstaande garage (in spouw) met voorgelegen carport.

1e verdieping:
Overloop naar 4 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Een ideale indeling als je als gezin nog zelf boven wilt slapen (de slaapkamer beneden kan dan als werk- of speelkamer dienen) maar ook een ideale indeling als je zelf beneden gaat slapen en al wat oudere kinderen hebt. De badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met een douchecabine, meubel met wastafel en een ligbad.

Zolder / 2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken riante zolderruimte met dakraam opstelling van de c.v.-installatie.

Bijzonderheden:
• Energielabel A! Voorzien van 16 zonnepanelen.
• De slaapkamer op de begane grond kan ook uitstekend dienst doen als werkkamer of als speelkamer voor de kinderen.
• Basisscholen (Agnetendal en Martinus), bushalte (bus naar Eindhoven) en winkelcentrum De Belleman zijn op loopafstand gelegen.
• Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels de nieuwe N69.
• Als onderdeel van de nieuwe N69 wordt de Norbertusdreef binnenkort opnieuw ingericht en vergroend.
• Ook het om de hoek gelegen sportparkje (tennis en jeu-de-boules) wordt omgevormd tot een veelzijdig bomen- en plantenpark.