• Under offer

Prins Clausstraat 24 8171 VV Vaassen Krugerstraat Noord

Hightlighted features

  • 151 m² living area
  • 359 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Welkom aan de Prins Clausstraat 24 in Vaassen. Deze vrijstaand geschakelde woning met garage staat op een ruim perceel van 359 m2. In de directe nabijheid vind je kasteel de Cannenburch, de bossen van het Kroondomein én het gezellige dorpscentrum van Vaassen. De Prins Clausstraat is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en kenmerkt zich door de vele jonge gezinnen die er woonachtig zijn.

De woning is in 1972 gebouwd en heeft de achtertuin gesitueerd op het westen. De tuin is maar liefst ca. 20 meter diep en ca. 10 meter breed en is voorzien van sfeervolle overkapping. Aan isolatie hebben de eigenaren de afgelopen jaren veel aandacht geschonken, zo is de woning recent voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Ook is de woning op één raam -naast de voordeur- na geheel voorzien van isolerende beglazing en de kozijnen zijn grotendeels van kunststof. In 2019 zijn maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst en is de woonkamer voorzien van een pelletkachel (welke ter overname is). Deze woning is klaar voor het najaar en de winter!

Indeling
Begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast, uitgebouwde woonkamer met zowel voor als achter veel lichtinval. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met grote schuifpui en doorgang tot de tuinkamer (2022). De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de garage.

Eerste verdieping: Via de vaste open trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers waarvan één met vaste kasten en één met toegang tot het balkon. De moderne badkamer is in 2019 geplaatst en is voorzien inloopdouche, wastafelmeubel, kolomkast en tweede toilet. Op de overloop is ook nog een linnenkast aanwezig.

Tweede verdieping: Op de zolderverdieping is een royale vierde slaapkamer te vinden, welke is voorzien van vaste kastenwand, dakkapel en zijraam. De voorzolder is voorzien van cv-installatie (2020), vaste kasten en aansluiting wasapparatuur.

Kenmerken Prins Clausstraat 24:
• Vier ruime slaapkamers: vijfde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden
• Goed geïsoleerd en klaar voor het stookseizoen
• Sfeervolle overkapping en tuinkamer in de royale en zonnig gelegen achtertuin
• Eigen oprit en verlengde garage
• Op korte afstand van het kasteel, de bossen en het gezellige dorpscentrum

Nieuwsgierig geworden? Laat het ons direct weten! Wij laten de woning graag aan je zien.

Vraagprijs: € 545.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 545,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,609
Listed since
2 months
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
151 m²
Other space inside the building
35 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
41 m²
Plot size
359 m²
Volume in cubic meters
631 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, flue, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and pellet burner
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra Ace (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

VAASSEN D 4834
Cadastral map
Area
359 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings, in center and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
200 m² (21,7 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Prins Clausstraat 24

€ 545,000 k.k.