Nobelstraat 26 a 3512 EP Utrecht Nobelstraat en omgeving

In verhuurde staat aangeboden gevelwoning van 110m² met een winkelruimte op de begane grond en vier kamers op de eerste, tweede en derde verdieping. De kamers delen een keuken en een badkamer. Alle ruimtes, zelfs de trap en overloop beschikken over raampartijen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is.

De Nobelstraat ligt in het oude stadscentrum het hartje van Utrecht en kenmerkt zich door haar schitterende gevelpanden en de bedrijvigheid van winkels en horecazaken. Zeer geliefde locatie voor studenten.
Deze tussenwoning ligt nabij de grachten en singels, op loopafstand van de Stadsschouwburg. Naast alle voorzieningen in de buurt is de bereikbaarheid van deze woning erg goed. Er is een goede verbinding richting diverse uitvalswegen, de A12, A27 en A28. Daarnaast ligt de woning op fietsafstand van het Centraal Station en op loopafstand van een bushalte.
Domvast Makelaars nodigt u uit voor een bezichtiging om deze veelbelovende woning met haar charmante gevel, karakteristieke elementen, lichte ruimtes en goede huurovereenkomsten nader te bekijken!

Indeling:
Begane grond: entree, winkel pizzeria ‘Pinocchio’,
meterkast, werkruimte, keuken, koelkamer, separate ruimte met fonteintje, toilet met trap naar kelderruimte, trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang, toegang tot de slaapkamer, keuken.

Tweede verdieping: overloop met trapopgang, slaapkamer met haardschouw en inbouwkast. Badkamer voorzien van bad/douche-combinatie, toilet, wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting.

Derde verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan voorkamer met inbouwkast en dakkapel, achterkamer met tuimelruimen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1850
• In verhuurde staat
• Verhuurd als gebruik voor één winkel en vier woonruimtes
• Het bedrijf in de winkel staat te koop
• Huurovereenkomsten zijn aanwezig
• Geïsoleerd: met HR glas, zolderkamer
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg