Gruttersdijk 62 BisA 3514 BK Utrecht Lauwerecht

Dit is een unieke kans om samen met vrienden, broers of zussen op één van de mooiste plekken van Utrecht te wonen!

Domvast Makelaars biedt u maar liefst twee appartementen aan, elk gelegen op een eigen verdieping, in een schitterende hoekwoning van 105m² met geweldig uitzicht op de Keizersgracht en de Gruttersdijk.
De twee hoekappartementen beschikken ieder over een volwaardige verdieping en zijn beide voorzien van een eigen keuken, een badkamer, een toilet, een wasmachine-aansluiting, een woonkamer en één of meerdere slaapkamers.
Typerend voor deze geliefde Vogelbuurt zijn de sfeervolle jaren dertig woningen met veel authentieke kenmerken zoals bijvoorbeeld de glas-in-lood ramen, haardschouwen en mooie houten paneeldeuren. Op de eerste verdieping is een balkon aanwezig. Hier kijkt u uit over het water van de Ooststroom en de Utrechtse Molen. Op steenworp afstand liggen de bijzondere Weertsingel en de Bemuurde Weerd. Op loopafstand liggen diverse restaurants, café en de supermarkt. De historische binnenstad, de Adelaarsstraat, ijssalon Il Mulino, de Singel en het Griftpark liggen om de hoek.
Dit is absoluut een kijkje waard!

Indeling:

Begane Grond; Entree, meterkast, ruimte voor c.v. opstelling, trapopgang,

Eerste Verdieping: Woonkamer met glas-in-loodramen, open keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zithoek met karakteristieke schouw, eethoek met inbouwkast, ensuite deuren met glas-in-lood naar de slaapkamer dat tevens voorzien is van een sfeervolle schouw, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting, separaat toilet met fontein, tweede slaapkamer en het balkon met geweldig uitzicht.

Tweede Verdieping; Overloop, woonkamer met schouw en inbouwkast, gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met inbouwkasten, badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche en wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1934
• Huidige staat is op elke twee verdiepingen een appartement
• Hoekligging met geweldig uitzicht en legio aan mogelijkheden
• Verdeeld in twee volwaardige hoekappartementen
• Elke verdieping heeft een keuken, badkamer, toilet, wasmachine-aansluiting, woonkamer en één of meerdere
slaapkamers.
• Eerste verdieping voorzien van een balkon
• Toplocatie in de historische binnenstad
• Veel authentieke jaren 30 details
• VvE € 75,00 per maand
• In deze koopovereenkomst worden een asbest-, ouderdom- en niet-zelfbewoningclausule opgenomen
• Oplevering in overleg