• Sold under reservation

Vogelsanck 11 4851 ES Ulvenhout (Gem. Breda) Ulvenhout

Hightlighted features

  • 150 m² living area
  • 297 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

De helft van een 2-1 kapwoning met vrijstaande stenen garage gelegen in het gemoedelijke dorp Ulvenhout. Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. Voor de zonliefhebbers, de achtertuin is gelegen op het zuiden. Parkeermogelijkheden op eigen perceel. Ruime, lichte woonkamer en dichte keuken op de begane grond. Drie slaapkamers op de verdieping en een zeer ruime zolderkamer.

Ulvenhout is een dorp behorende tot de Gemeente Breda. In het dorp een gezellige kern met een diversiteit aan winkels zoals een supermarkt, speciaalzaken voor eten- en drinken, horeca, winkels voor kleding en accessoires. Vanuit het dorp bent u snel op uitvalswegen. Voor een mooie wandeling kunt u naar de Ulvenhoutse bossen. Wie graag de fiets pakt kan voor de korte- en lange afstand uit diverse routes kiezen langs de Mark, richting België, keuzes te over.

De woning heeft een betonnen vloer op de begane grond en eerste verdieping. Het bouwjaar van de woning is 1971, de isolatievoorzieningen zijn daardoor beperkt. In de gehele woning houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing. Dakkapel 2015, dubbele beglazing. Voor de verwarming en warmwatervoorziening is een Nefit Ecomline HR combi-ketel (2001) aanwezig. Groepenkast: 6 groepen en slimme meters.

Indeling

Begane grond:
entree/hal met hardhouten trapopgang naar de verdieping, trapkast, meterkast, garderobe; deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje; dichte keuken met aan weerszijde een aanrechtblad, boven- en onderkasten, 2 spoelbakken, wasmachine, gasfornuis en vaatwasmachine, deur naar de tuin; L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een schouw met open haard, aan de achterzijde een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
overloop met hardhouten trap naar de tweede verdieping: slaapkamer voorzijde met vaste kast; slaapkamer voorzijde met 2 vaste kasten; slaapkamer achterzijde met 2 vaste kasten; deels betegelde badkamer met ligbad voorzien van thermostaatkraan, staand toilet, wastafel en designradiator, toegang tot het dakterras/platte dak boven de keuken.

Tweede verdieping:
ruime overloop; stookruimte; grote lichte zolderkamer met dakkapel, bergruimte en wastafel.

Tuin en garage:
Verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en ingericht met terras, gazon en borders voorzien van prachtige planten en bloemen. Door de begroeiing een grote mate van privacy in de tuin.
Vrijstaande stenen garage met een deur aan de zijkant en een kanteldeur aan de voorzijde. In de garage is elektriciteit aanwezig. Voor de garage de mogelijkheid om op eigen perceel te parkeren.

Bijzonderheden:
-vloeren: plavuizen, vloerbedekking, novilon;
-wanden: schoonmetselwerk, stucwerk;
-plafonds: stucwerk, houten schroten;
-plafondplaten garage zijn asbesthoudend; binnenzijde deur cv ruimte is asbesthoudend;
-op twee slaapkamers afgedopte leidingen voor een wastafel;
-eventueel is op de voorzolder nog een extra kamer te maken na het plaatsen van een dakkapel (vergunning nodig);
-de schoorsteen is in 2013 opnieuw opgemetseld; kanaal al een aantal jaren niet meer gebruikt;
-dak van de garage is in 2000 vervangen;
-schilderwerk buitenzijde 2015;

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 565,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,767
Listed since
6 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
23 m²
Plot size
297 m²
Volume in cubic meters
508 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation and outdoor awning

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline (gas-fired combination boiler from 2001, in ownership)

Cadastral data

NIEUW-GINNEKEN D 4111
Cadastral map
Area
297 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
88 m² (12,5 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Vogelsanck 11

€ 565,000 k.k.