F B Deurvorststraat 47 F 7071 BG Ulft Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Hightlighted features

  • 95 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Gelijkvloers wonen in hartje Ulft met de beschikking over een prachtig dakterras en een garage!

Dit prachtige penthouse ligt in het centrum van Ulft, maar toch heerlijk rustig aan het pleintje achter het Klooster. Het appartementencomplex is in 2005 gebouwd onder de naam “De Kloostertuin” en beschikt over een liftinstallatie. Het dakterras van maar liefst circa 25 m2 is gesitueerd op het zonnige zuiden!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Het betreft een reguliere vraagprijs van € 299.000,- k.k.. Serieuze biedingen op basis van deze vraagprijs worden door verkoper concreet in overweging genomen.

Indeling:

De entreedeur is in 2022 voorzien van een deurautomaat, waardoor de afgesloten centrale hal met liftinstallatie en trappenhuis makkelijk te bereiken zijn. Buiten direct naast de entreedeur bevinden zich de brievenbussen en de videofoon-/intercominstallatie.
De garage, behorend bij het penthouse, is zowel vanuit de centrale hal als van buitenaf te bereiken en is middels een elektrische deur met afstandsbediening te openen en sluiten. Tegenover het kleinschalige appartementencomplex met 7 appartementen zijn nog enkele openbare parkeerplaatsen aanwezig. Vanuit het complex wandel je direct het centrum in. Dagelijkse boodschappen en benodigdheden zijn daarmee op loopafstand bereikbaar!

Op de 2e verdieping van het appartementencomplex ligt dit penthouse van circa 95 m2 woonoppervlakte. Bij binnenkomst in de hal vind je de moderne meterkast met glasvezelaansluiting en het toilet met fontein. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douche en wastafel. De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte en de aanwezigheid van de 2e slaapkamer is ideaal voor het ontvangen van gasten/logees of als hobby-/kantoorruimte. De woonkamer is lekker ruim en door de grote raampartijen is het een heerlijke lichte ruimte. De aanwezige screens en airco zorgen ervoor dat het heerlijk koel blijft tijdens warme zomerdagen. De halfopen keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling uitgevoerd met een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron en een afzuigkap. Direct aan de keuken grenst de was-/stookruimte met de c.v.-ketel (2017), het mechanische ventilatiesysteem en de opstelplaats voor de was-/droogapparatuur.

Buitenruimte:
Via de openslaande deuren, inclusief 1 plisséhor in de woonkamer is het riante dakterras te bereiken. Het dakterras van circa 25 m2 biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuinset en om gasten te kunnen ontvangen. De woonkamer is rondom voorzien van screens.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2005
De inhoud van de woning is circa 280 m³ en de woonoppervlakte circa 95 m²
Volledig geïsoleerd vanuit de bouw
Het buitenschilderwerk is in 2021 nog vanuit de vereniging van eigenaars uitgevoerd
Maandelijks bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt € 283,70 (reservering onderhoud, opstalverzekering, etc.)
Aantal slaapkamers 2
Energielabel B
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 299,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,147
Original asking price
€ 325,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 283.70 per month

Construction

Type apartment
Penthouse (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2005
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Exterior space attached to the building
25 m²
External storage space
14 m²
Volume in cubic meters
280 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, optical fibre, elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

GENDRINGEN T 7743
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in center
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 283.70 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

F B Deurvorststraat 47 F

€ 299,000 k.k.