Gerbrandylaan 36 1421 NB Uithoorn Thamerdal

Bijzonderheden
- Fijne eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk;
- Energielabel B, bouwjaar cv-ketel is 2018;
- Begane grond is voorzien van een houten vloer in Amerikaans eiken (m.u.v. het toilet);
- Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten met achterom;
- Houten berging met elektra;
- De achtergevel is recht opgetrokken over drie etages (grote zolder etage);
- Het is makkelijk mogelijk om op het dak zonnepanelen te plaatsen;
- Schilderwerk buitenkozijnen wit en groen en voordeur in 2019 gedaan;
- Schilderwerk kozijnen eerste verdieping groen in 2022 gedaan;
- Er zijn reeds twee funderingspalen gelegd ten behoeve van een eventuele uitbouw;
- Het busstation van Uithoorn is slechts op één minuut loopafstand.
- Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Een fijne en vooral lichte eengezinswoning! De brede schuifpui aan de achterzijde en het grote raam in de keuken aan de voorzijde zorgen voor een optimaal daglicht.

De ruime woonkamer is tuingericht en heeft een open keuken. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten.

De woning beschikt over een prettig ruime slaapkamer en een mooie slaap/werkkamer op de eerste etage. De voorheen aanwezige derde slaapkamer is makkelijk terug te brengen. Op de zolder is eveneens een grote slaap/werkkamer naast een ruime overloop. Een extra badkamer of werkplek past hier zeker.

Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Indeling

Begane grond
De entree: Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de deur naar de woonkamer. De trap brengt u naar de eerste verdieping.

De woonkamer: Een fijne en ruime living aan de tuinzijde. Een zee van licht komt u tegemoet dankzij de brede schuifpui. Op de mooie zomerse dagen van het jaar lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De houten vloer in Amerikaans eiken maakt van deze living een sfeervolle ruimte.

De keuken: De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combi-stoomoven en een koel/vries combinatie. De vaste kast biedt tezamen met de onderkasten voldoende opbergruimte voor al uw keukenbenodigdheden.
Er is hier voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen, zodat u fijn contact houdt met familie
en/of vrienden tijdens het kokkerellen.

De tuin: De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft mooie volwassen beplanting. Een fijne plek met zowel zonnige als schaduwrijke plekjes op de mooie dagen van het jaar. In de houten berging is voldoende ruimte voor de fietsen en de tuinbenodigdheden. De tuin is tevens te betreden via de deur aan het achterpad.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers: De masterbedroom is gelegen over de volle lengte van de woning. Met zowel aan de voor- als achterzijde een raam is dit een fijne lichte slaapkamer.
De tweede slaapkamer heeft eveneens een fijne afmeting. Beide kamers en de overloop hebben een grenen vloer.

De badkamer: De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. De ruimte is deels betegeld. Het grote dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de zeer ruime slaap/werkkamer. Een fijne en lichte ruimte met een brede raampartij.
De ruime overloop biedt voldoende opbergmogelijkheden. De opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine bevinden zich in een separate ruimte.

Omgeving
Uithoorn is zeer centraal gelegen ten opzichte van o.a. Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp en Schiphol.

Het openbaar vervoer is vanaf deze locatie geen probleem. Het busstation van Uithoorn is slechts op één minuut loopafstand.

De toekomstige Uithoornlijn zorgt vanaf 2025 voor een directe tramverbinding naar Amsterdam.

De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaardplein. Ook zijn er diverse basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving te vinden.

Kortom; een perfecte woning op een uitstekende locatie in een ideale woonomgeving!

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.