• Sold under reservation

Groenstraat 65 5021 EK Tilburg Fatima

Hightlighted features

  • 114 m² living area
  • 139 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Wonen in een jaren ’30 woning? Wonen in luxe? Met een achtertuin EN met veel zon? Wonen nabij het stadscentrum? EN nabij uitvalswegen? Dat kan! Want Groenstraat 65 staat nu te koop!

Overige bijzonderheden:
- 3 Slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
- 2 Kastenkamers
- Dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping
- De keuken vernieuwd in 2014
- De badkamer is vernieuwd in 2012
- Aanvaarding in overleg

Daarnaast zit bij de koop inbegrepen:
Een goed onderhouden woning met een degelijke en luxe uitstraling
Deze luxe uitstraling wordt o.a. bepaald door de volgende details:
- Hoge plinten
- Kalkverf en luxe behang op de slaapkamer
- Massieve (paneel)deuren met bijpassende klinken en architraven
- Massief eiken houten vloeren, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping
- Massief eiken badkamermeubel met natuurstenen waskom en wandkraan
- Vloerverwarming in de badkamer
- Handgemaakte zelliges wandtegels in de keuken
- Natuurstenen keukenblad
- Hoogwaardige inbouwapparatuur in de keuken:
• Boretti 4-pits gaskookplaat met geïntegreerde grill
• Bosch solitaire afzuigkap
• Bosch heteluchtoven
• Siemens vaatwasser

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval en toegang tot de keuken.

De keuken is compleet uitgevoerd met 2 keukenblokken afgewerkt met eikenfineer en met veel bergruimte. De keuken heeft de beschikking tot een kelderkast met daarin de meterkast.

De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken. Hier bevind zich de cv-installatie (bouwjaar 2009) en er is toegang tot zowel de tuin als de luxe badkamer.

De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche bestaande uit een regendouche i.c.m. een handdouche. Daarnaast een wandcloset en een badkamermeubel waskom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt hier toegang tot 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking tot een eigen walk-in closet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop is er hier toegang tot een ruime slaapkamer en de 2e walk-in closet. Aan de achterzijde is er een dakkapel geplaatst.

Daarnaast is er nog een luik naar de bergruimte.

Buitenruimte en chillruimte:
De achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de diepte van 15 meter (excl. chillruimte) heeft de tuin toch veel zon. En op de hete dagen biedt de tuin ook verkoeling dichter tegen het huis aan. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft achter in de tuin groenborders.

Tegen het huis aan is een berging gebouwd. Deze berging is voorzien van water, elektra en hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Achter in de tuin is er nog een extra berging. Deze bestaat uit 2 ruimtes. Uiteraard een ruime bergruimte met de achterom naar de brandgang. In het voorste gedeelte is een zgn. chillruimte gerealiseerd met een eigen groepenverdeler t.b.v. de elektra en een houtkachel (ter overname).

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, VBO-makelaar, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 333,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,921
Listed since
8 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
Other space inside the building
4 m²
External storage space
15 m²
Plot size
139 m²
Volume in cubic meters
409 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kompakt HR (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

TILBURG R 3706
Cadastral map
Area
139 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
69 m² (15 meter deep and 4,62 meter broad)
Garden location
Located at the north

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Groenstraat 65

€ 333,000 k.k.