Cannabichstraat 84 5011 VD Tilburg Heikant

Hightlighted features

  • 124 m² living area
  • 120 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Met vrij uitzicht aan de voorzijde over groen én het Wilhelminakanaal bieden wij u deze ruim opgezette drive-in woning met inpandige garage aan. De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen, aan de achterzijde van houten kozijnen en volledig voorzien van HR++ beglazing.

De woning is in 2019 voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. In 2019 is daarnaast een elektrische doorstroomboiler voor de warmwater voorziening geplaatst (wat energiezuinig is in combinatie met de zonnepanelen) en wordt de c.v. ketel op dit moment enkel gebruikt voor de verwarming. De woning heeft een energielabel C welke is geregistreerd in 2017 en hierin zijn de zonnepanelen dus nog niet in meegenomen.

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een inpandige garage, een berging en een multifunctionele ruimte. Op de eerste verdieping is de woonkamer en de woonkeuken gelegen. Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken met drie slaapkamers en de badkamer. De achtertuin is naast een houten tuinhuis voorzien van een achterom.

De woning is in een rustige en kindvriendelijke omgeving gelegen in Tilburg-Noord nabij parken, diverse scholen, sportvoorzieningen, het vernieuwde winkelcentrum “Wagnerplein” met diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch.

Bouwjaar: ca. 1971
Inhoud: ca. 449m³ (inclusief inpandige garage)
Perceeloppervlakte: 120m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast en een gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. De hal geeft daarnaast toegang tot de garage, berging en een multifunctionele ruimte.

Inpandig bereikbare garage met geïsoleerde sectiedeur.

Berging met de c.v. combi ketel (Bosch circa 2003) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Multifunctionele ruimte circa 13m² met laminaatvloer, stucwerk plafondafwerking en een deur naar de achtertuin.
Deze ruimte kan ideaal worden gebruikt als onder andere speel-, werk- of slaapkamer.

Eerste verdieping
Ruime woonkamer circa 29m² met laminaatvloer, hoge witte plinten, stucwerk wand- en plafondafwerking en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Vanuit de woonkamer is er een fraai en weids uitzicht over het Wilhelminakanaal en de omgeving.

Woonkeuken circa 13m² met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron (circa 2016) en een vaatwasser.

Tweede verdieping
Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

Voorslaapkamer circa 11m², voorslaapkamer circa 9m² en een achterslaapkamer circa 13m². Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk plafondafwerking.

Nette badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, hoekbad met douchegelegenheid en thermostaat kraan en een vrij hangend toilet.

Buiten
Achtertuin op het noorden gelegen met graspartij, borders, houten tuinhuis en een achterom.

Algemeen
- Ruime drive-in woning met inpandige garage.
- Vrij gelegen aan het Wilhelminakanaal!
- De dakbedekking is in 2013 vernieuwd en voorzien van extra isolatie.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 285,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,298
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (drive-in residential property)
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
Other space inside the building
14 m²
External storage space
3 m²
Plot size
120 m²
Volume in cubic meters
449 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

TILBURG S 3860
Cadastral map
Area
120 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water, in residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
44 m² (10 meter deep and 4,4 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Cannabichstraat 84

€ 285,000 k.k.