• Sold under reservation

Wilgenstraat 11 4844 SZ Terheijden Zeggepolder-zuid

Hightlighted features

  • 99 m² living area
  • 151 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
Eyecatcher Top geïsoleerde instapklare tussenwoning met energielabel A+

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Wanneer je op zoek bent naar een comfortabele, instapklare tussenwoning met een strakke, neutrale afwerking, een slimme indeling én volledig geïsoleerd waardoor zeer energiezuinig met een energielabel A+! Dan hebben wij goed nieuws!

Maak kennis met de Wilgenstraat 11 in Terheijden! De woning is centraal gelegen in het dorp met alle nodige voorzieningen op loopafstand en in een rustige en groene woonomgeving. Nieuwsgierig naar wat de woning allemaal te bieden heeft?

Het huis heeft een optimale indeling en is de afgelopen jaren volledig verbouwd, afgewerkt met luxe materialen en verduurzaamd. Zo noemen wij een compleet uitgeruste, strakke keuken, een nieuwe, moderne badkamer en-suite met een ruime garderobekamer en ook nog eens 4 slaapkamers! In de ruime achtertuin staat de vaste stenen berging en nog een extra houten berging. Tevens is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen, wat wil je nog meer?

Deze elementen en de neutrale basis zouden er zomaar voor kunnen zorgen dat deze gezinswoning binnenkort jouw nieuwe thuis wordt. Maak snel een afspraak met ons en onze makelaar laat je graag de woning zien.

Woonkamer
Via de ruime voortuin kom je de woning binnen in de hal die afgesloten is middels een schuifdeur, waardoor er geen warmte verloren gaat en waar zich de meterkast bevindt. In de gang zijn het toilet, de trapopgang naar boven, een ruime trapkast en de toegang tot de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote ramen, waardoor het een prettige, lichte ruimte is en je zicht op de voor- en achtertuin hebt. De gehele begane grond is voorzien van een strak gelegde en moderne troffelvloer in een neutrale kleur met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van stucwerk met een lichte structuur. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een plekje voor de TV en voor de eethoek.

Keuken
De luxe keuken is slim ingedeeld door de opstelling met een hoge kastenwand aan de ene zijde en veel werkruimte en grote lades aan de andere zijde. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, zoals een koel-/vriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, inductiekookplaat, Novy afzuigkap en een prachtig quartz composiet aanrechtblad. De keuken is een sfeervolle en fijne, lichte plek, ook in de avond door de handige inbouwspots. Vanuit hier bereik je via de loopdeur de achtertuin.

Slaapkamers en badkamer
Via de trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Deze is verrassend ingedeeld!

De overloop geeft directe toegang tot twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde gelegen. De ouderslaapkamer met de en-suite badkamer en een ruime garderobekamer vormen een apart gedeelte bereikbaar via een eigen deur. De indeling is hier optimaal en de afwerking is hoogwaardig. De hele verdieping is voorzien van glad stucwerk en de vloeren zijn afgewerkt met een korreltapijt.

De moderne badkamer is op een bijzondere manier afgewerkt, de wanden zijn voorzien van betonciré, een type stucwerk ideaal voor badkamers. De ruimte heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met kommen en vaste kranen. Verder is er een ruime inloopdouche met stortdouche. Praktisch is de schuifdeur die toegang geeft tot de badkamer.

Middels de vaste trap heb je toegang tot de goed afgewerkte zolder, hier heb je de mogelijkheid om nog een slaapkamer of een werkruimte te realiseren en tevens is er de opstelplaats voor de CV-ketel (2021), de mechanische ventilatie (2021) en de wasmachine. Het dak is in 2021 volledig geïsoleerd met Isovlas (een duurzaam isolatiemateriaal), waardoor het in de zomer minder warm is en in de winter lekker behaaglijk. Het kunststof Velux-dakraam is geplaatst in 2021 en is elektrisch bedienbaar. Bovendien is de trap naar de zolder af te sluiten met een vaste deur.

Tuin
Via de tuindeur lopen we de achtertuin in, welke is gelegen op het noordwesten. De tuin is grotendeels bestraat en er is voldoende ruimte voor planten in de borders. Er is een vaste stenen berging met elektra aanwezig en een extra houten berging aan de achterzijde.

Aan de voorzijde is de ruime en groene voortuin die zorgt voor privacy. Parkeren kan voor de deur in de daarvoor bestemde vakken.

Omgeving
Terheijden is een gezellig Brabants dorp met een groot aantal voorzieningen, zowel op maatschappelijk als recreatief gebied en heeft een actief verenigingsleven. De weg naar de basisschool, het gezondheidscentrum (huisarts, tandarts en fysiotherapie), binnen- en buitensportaccommodaties en het gezellige winkelhart is snel te vinden. Ook zijn er diverse horecagelegenheden.

Het dorp ligt op een kwartiertje rijden met de auto van Breda en is goed bereikbaar vanaf de A59. Het heeft karakteristieke oude monumenten, het haventje aan de rivier de Mark met haar voet-/fietsveer en de goede recreatieve voorzieningen maken het aantrekkelijk voor de dagrecreant op doortocht. Tevens ligt Terheijden vlakbij natuurgebied de Biesbosch.

Bijzonderheden:
- Deze woning heeft door isolatie en verduurzaming een energielabel A+ gekregen. Hierdoor is het energieverbruik sterk verminderd, waardoor je aanzienlijk lagere maandlasten hebt;
- CV-ketel en mechanische ventilatie uit 2021;
- 11 zonnepanelen geplaatst in 2021;
- Duurzame Isovlas dakisolatie 2021.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 349,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,525
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
External storage space
11 m²
Plot size
151 m²
Volume in cubic meters
400 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A+ What does this mean?
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2021, in ownership

Cadastral data

TERHEIJDEN G 4785
Cadastral map
Area
151 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
69 m² (11,5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Wilgenstraat 11

€ 349,000 k.k.