De Toermalijn 4 8255 AG Swifterbant Kampbuurt

Deze woning heeft het allemaal! De ligging op de mooie hoekkavel, de zeer ruime oprit met plek voor circa 4 auto’s, de hybride warmtepomp, 20 zonnepanelen, een uitbouw, voorzieningen op de begane grond zoals een bad- en slaapkamer: aan dit adres kan het niet op! Voorzieningen zoals supermarkten en een huisarts liggen op steenworpafstand, uitvalswegen naar Dronten en Lelystad zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De toiletruimte is volledig betegeld met grijze vloertegels en lichte wandtegels en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een grote, vaste kledingkast met schuifdeuren en een en-suite badkamer. Deze badkamer is in dezelfde kleuren als het toilet uitgevoerd en is ingericht met een wastafel met meubel, een designradiator, elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met draingoot en een zwevend toilet. De living heeft een open indeling en geeft een ruimtelijk gevoel dankzij de aanbouw aan de achterzijde, de erker en het vele daglicht. De zithoek is voorzien van een sfeervolle en strak afgewerkte gashaard en er is een plavuizenvloer met vloerverwarming aanwezig die tot in de eethoek en de keuken is doorgelegd. De eethoek biedt alle ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en hier treft u een schuifpui naar de tuin. De keuken bevindt zich in een U-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, een oven, een vaatwasser, een magnetron, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigschouw en een Quooker. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, de binnendoor naar de garage en een deur naar de tuin bevinden. De royale garage beschikt over dezelfde plavuizenvloer als die in de woning aanwezig is, wat het geheel een rustige uitstraling geeft. De elektrische sectionaaldeur geeft toegang tot de eigen oprit en middels de vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de berging. In 2 van de 3 slaapkamers is handige extra bergruimte aanwezig en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en een elektrisch bedienbaar rolluik. In de berging treft u de opstelling voor de cv-installatie, de hybride warmtepomp en een luik naar de vliering. De badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer op de begane grond en is ingericht met een douchecabine, een wastafel met meubel, een designradiator en een zwevend toilet.

Vliering:
De praktische vliering die te bereiken is vanuit de berging op de 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking. Ideaal om extra spullen op te slaan!

Tuin:
De perceelgrootte van 644m² komt in de tuin duidelijk tot zijn recht: wat een prettige ruimte om de woning! Het grootste gedeelte van de tuin is op het zuidwesten gelegen en op het (onderheide) terras bij de woning is het heerlijk toeven in de zon. Op de warme dagen van het jaar bedient u gemakkelijk het elektrische zonnescherm, er is een stukje gras en een houten berging voor het tuingereedschap aanwezig.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A
* Slaap- en badkamer op de begane grond
* De woning beschikt over maar liefst 20 zonnepanelen
* De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
* Er is een hybride warmtepomp aanwezig
* Uitgebouwde woning
* Aanvaarding in overleg
* Verkopende makelaar: Flipse Makelaardij o.g. of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!