Boven Boukoul 25 a 6071 AA Swalmen Boukoul

Hightlighted features

  • 204 m² living area
  • 693 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Landelijk gelegen, vrijstaand woonhuis met uitbouw, zeer luxe woonkeuken en een fraai aangelegde achtertuin op een perceel van maar liefst 693 m². Ideaal voor de liefhebber van tuin en landelijk wonen. Dit woonhuis is op een zeer fraaie wijze gemoderniseerd met zorg voor detail. De charme van het buiten wonen is dus perfect te combineren met de faciliteiten van de stad!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met een mooie patroontegelvloer, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle en zeer royale woonkamer voorzien van een plankenvloer en aansluiting voor kachel. Vanuit de woonkamer is de aparte speelkamer/ kantoorruimte bereikbaar. Aan de achterzijde van de woonkamer is een uitbouw gerealiseerd waar zich de zeer moderne leefkeuken bevindt. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, combioven, stoomoven, Bora inductie kookplaat en vaatwasser. Vanuit de leefkeuken is er middels openslaande tuindeuren toegang naar de royale achtertuin. Berging en aparte bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar 4 slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van een doorlopende plankenvloer. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. Alle ruimtes zijn voorzien van rolluiken.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap, Hier bevindt zich de 5e slaapkamer, welke is voorzien van een 4- raams dakkapel. Verder is hier de CV- installatie (huur) gesitueerd.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het Zuidoosten. Aan de aanbouw is een mooie overkapping gecreëerd, waardoor er een heerlijk overdekt en verhoogd terras is. De tuin biedt volop privacy en is verzorgd aangelegd met onder andere een gazon, meerdere terrassen en fruitbomen.

Bijzonderheden:
- De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels met rolluiken;
- Voorzien van dak-, en vloerisolatie;
- Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming;
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen;
- Voorzien van een airco op de 2e verdieping;
- Energielabel C.

Algemeen:
Hartje Boukoul, en dat betekent ook dat je hier heerlijk buiten woont. Tussen de landerijen, weilanden en bossen in die Boukoul omringen. Hier kun je heerlijke wandelingen maken, door de bossen struinen en gewoon lekker genieten van de rust. Even niets, weg uit het drukke stadsleven.

Boukoul zelf heeft maar een beperkt aantal voorzieningen, maar de meeste voorzieningen die jij dagelijks nodig hebt liggen wel allemaal in de buurt. Voor jouw dagelijkse boodschappen ga je naar het Retail Park in Roermond op 5 autominuten of naar de winkels in het hart van Swalmen op iets meer dan 5 minuten fietsafstand. Zo heb je toch alles in de buurt, maar is het voornamelijk de rust die hier overheerst. Ondanks die landelijke rust ligt de woning maar 7 kilometer buiten hartje Roermond en is het maar 4 kilometer rijden om op alle uitvalswegen -N280 (Roermond - Weert), A73 (Nijmegen - Maasbracht en toegang tot A2 Maasbracht - Maastricht) en BAB 51 (Düsseldorf en Düsseldorf Airport)- te komen.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 585,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,868
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Gable roof covered with plastic and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
204 m²
Exterior space attached to the building
26 m²
Plot size
693 m²
Volume in cubic meters
718 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Mechanical ventilation, rolldown shutters, flue and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired from 2018, to rent)

Cadastral data

SWALMEN H 694
Cadastral map
Area
693 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and rural
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
448 m² (32 meter deep and 14 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Boven Boukoul 25 a

€ 585,000 k.k.