• Sold under reservation

Prinses Margrietstraat 4 6071 EX Swalmen Groenekruisgebied

Hightlighted features

  • 115 m² living area
  • 350 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Op een rustige locatie, in een fijne woonwijk is deze ruime 2-onder-1-kapwoning gelegen. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, aangebouwde multifunctionele ruimte, een mooie keuken, 3 ruime slaapkamers en praktisch ingedeelde badkamer. Het geheel is gelegen op een mooie kavel van 350 m² met de achtertuin gesitueerd op het zuiden.

De woning is goed onderhouden, heeft een energielabel B, hard houten kozijnen met dubbel glas, grotendeels rolluiken en 12 zonnepanelen.

De woning is gelegen in het sfeervolle kerkdorp Swalmen. In de directe omgeving van een speelveld, bosgebied, de Maasplassen en Roermond. Swalmen heeft een compact centrum voor de dagelijkse boodschappen en Roermond is in circa 5 autominuten te bereiken voor een meer dan uitgebreid aanbod in voorzieningen. Swalmen heeft een eigen treinstation en vanuit het dorp is de A73 eenvoudig te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Grotendeels voorzien van tegelvloer. Entree/ontvangsthal met meterkast, garderobe, gastentoilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. De keuken is goed onderhouden en ruim van opzet. De keuken is uitgerust met voldoende kastruimte, werkruimte en de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koelkast. Handig is de kelder die vanuit de keuken bereikbaar is. Vanuit de keuken heb je tevens toegang naar de bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer heeft een fijn lichtinval door het grote raam aan de voorzijde. Aan de voorzijde is tevens de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde het eetgedeelte met eettafel. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, als ook een praktische wandkast met voldoende opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is de doorgang naar de aanbouw/multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ideaal als werk- of speelkamer. De schuifpui geeft toegang naar de ruime tuin met terrasoverkapping. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden. De tuin biedt veel privacy en is aangelegd met diverse terrassen, borders, vijverpartij, loungehoek met houten overkapping en berging. Naast de woning is een lange oprit gelegen met carport.

Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met ruime 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 11,5 m², 11,4 m² en 10,7 m². De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche met dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Via de overloop is middels een vlizotrap de zolder bereikbaar. De zolder is ruim en hoog waardoor er de mogelijkheid is om een vaste trap te realiseren. Op dit moment wordt de zolder als berging gebruikt en hier is de opstelplaats van de cv-installatie (eigendom, Remeha 2012).

Algemeen:
Woonoppervlakte: 115 m²
Perceeloppervlakte: 350 m²
Bouwjaar: 1957
Aanvaarding: in overleg, per direct is in overleg mogelijk

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 269,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,339
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1957
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Other space inside the building
27 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
8 m²
Plot size
350 m²
Volume in cubic meters
492 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Skylight, rolldown shutters and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

SWALMEN C 3975
Cadastral map
Area
350 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Prinses Margrietstraat 4

€ 269,000 k.k.