Westercluft 41 8332 AC Steenwijk Oostermeenthe

Aan de rand van de Oostermeenthe staat deze geheel gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning. Met oog voor detail is het object in de afgelopen jaren van onder tot boven volledig gerenoveerd. Hierdoor is een riante en hedendaagse woning ontstaan met energielabel A en 12 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over een garage, bijkeuken en overkapping. De rustige ligging aan de voorzijde maakt het plaatje compleet.

Indeling
De entree komt uit op de hal met meterkast, trapopgang, modern toilet en schuifdeur naar de living. Ruim opgezet beschikt de living over een zithoek met pellet kachel en een open keuken met voorraadkast en openslaande tuindeuren. Het moderne keukenblok is voorzien van een muuropstelling met 5-pitsgaskookplaat, wasemkap, oven, combimagnetron en koelkast, alsmede en werkeiland met vaatwasser en dubbele spoelbak met kokend-waterkraan. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor een grote vriezer en de achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Op de verdieping leidt de overloop met bergkast naar een drietal slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee goede slaapkamers en de masterbedroom, gelegen aan de achterzijde, strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Voorheen twee slaapkamers, kan de masterbedroom ook weer worden opgesplitst in twee vertrekken. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer beschikt over een dubbel wasmeubel, toilet en inloopdouche. De handdoekradiator kan zowel via de cv-ketel als elektrisch worden verwarmd.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels vaste trap, biedt de ruime zolderverdieping volop bergruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapvertrek. De twee Velux dakramen zorgen voor voldoende lichtinval. Tevens bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats voor het witgoed, de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
De achtertuin is tevens met zorg ingedeeld. Voorzien van een terras en keurig aangelegde plantenborders. Vanuit de achtertuin is er een loopdeur naar de aangebouwde garage. Aan de garage is een gezellige veranda gesitueerd. De voortuin is eveneens bloemrijk aangelegd en de oprit biedt plek voor een auto.

Bijzonderheden
Het object is niet alleen gemoderniseerd, maar ook reeds grotendeels na-geïsoleerd. Zo beschikt de woning over muurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing. De cv-ketel is vervangen in 2018 en de zonnepanelen zijn geplaatst in 2020. Alle elektrische bedrading is vervangen en de moderne meterkast beschikt over 12 groepen verdeeld over 3 fasen, alsmede een aparte groep voor de zonnepanelen.

Kortom een instapklare, moderne en ruime woning op een rustige locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Bel met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!