• Sold under reservation

President Kennedystraat 10 5161 AJ Sprang-Capelle Capelle / Nieuwe Vaart

Hightlighted features

  • 156 m² living area
  • 387 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Rust, Ruimte en Riant wonen in vrijstaande woning met grote garage gelegen aan de rand van Capelle. De verassing is toch zeker de uitgebouwde achterzijde met forse bijkeuken en de grote ‘hobby’ garage. Werken thuis, kapsalon, kantoor of eventueel mantelzorg voor ouder(s) kan prima op deze locatie. De totale inhoud bedraagt ca. 700 m³ en de perceelgrootte 387 m². De omsloten achtertuin met veranda en gezellig prieel is onderhoudsvriendelijk en gevarieerd ingedeeld. Ruime parkeermogelijkheid op eigen inrit en ook in de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid. In het dorpscentrum zijn alle dagelijkse voorzieningen en leuke winkels aanwezig en voor het echte winkelen kun je kiezen tussen de nabijgelegen steden Waalwijk, ’s-Hertogenbosch, Tilburg of Breda.

Begane grond:
Ruime hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars) en toilet, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en prettig uitzicht aan zowel voorzijde als ook de tuingerichte achterzijde, vanuit de woonkamer toegang tot de gezellige woonkeuken met hoekopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Middels een loopdeur toegang tot de ruime bijkeuken met extra opstelling v.v. afzuigkap, wasmachine en drogeraansluiting en provisiekast, inpandige toegang naar de garage en loopdeur naar de veranda, terras en achtertuin en loopdeur naar de oprit en voorzijde van het huis. Als klap op de vuurpijl de grote hobby c.q. klus garage met smeerput en aan voorzijde een sectionaaldeur naar de oprit en aan achterzijde extra tuindeuren naar de achtertuin.

Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderetage en vaste kast, 3 ruime slaapkamers waarvan één met inloop kast en moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Zolderetage:
Voorzolder met bergruimte onder de knieschotten en CV-opstelling (type Daalderop HR, bouwjaar 2013), en extra 4e slaapkamer met Velux dakraam.

Tuin en garage:
De voortuin is gevarieerd ingedeeld met gazon, plantenborders en een ruime oprit. De omsloten achtertuin ligt er prachtig bij en is eveneens gevarieerd ingedeeld met gazon, plantenborders, terras en gezellige veranda. Aan de achterzijde is een leuk prieel aanwezig waar het heerlijk toeven is als het zonnetje schijnt. Tevens tuinpoort aanwezig naar de voorzijde van de tuin.

Omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving zijn 2 scholen aanwezig. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen een zwembad, tennisbaan en restaurant te vinden. De bekende ‘Loonse- en Drunense Duinen’ en attractiepark ‘De Efteling’ bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden
• De constructie van het woonhuis bestaat uit een betonvloer met daarop in spouw opgetrokken metselwerk en een deels pannen en deels bitumendakbedekking. De eerste verdiepingsvloer is van beton, de tweede van hout. Gezien het bouwjaar omstreeks 1974 zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en deels vloerisolatie en geheel dubbele beglazing. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Het energielabel betreft klasse C. Er is een centraal stofzuigersysteem door de hele woning aanwezig.

• De woning is in 2015 voor het laatst buitenom geschilderd en het platte dak is in 2010 vernieuwd. Oplevering geschiedt in overleg.

• De grondwaterpuls wordt samen gedeeld met de buren en de erfafscheiding links loopt niet geheel recht, d.w.z. strook voor in gebruik bij buren en strook achter in ruil daarvoor in gebruik van verkoper.

• In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 tot 8 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst.

• Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena®

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 489,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,135
Original asking price
€ 500,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
Other space inside the building
45 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
Plot size
387 m²
Volume in cubic meters
700 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Daalderop (gas-fired from 2013, in ownership)

Cadastral data

WAALWIJK D 4739
Cadastral map
Area
387 m²

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
140 m² (8,5 meter deep and 16,5 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

President Kennedystraat 10

€ 489,000 k.k.