Rembrandtlaan 32 5161 ES Sprang-Capelle

  • Sold under reservation
€ 320,000 k.k.

Description

Op een fijne locatie gelegen uitgebouwde twee-onder-één kap woning met garage.

De eigenaresse heeft hier meer dan 40 jaar gewoond. En dat zegt iets! Namelijk dat het hier heerlijk wonen is. En in al die jaren is de woning keurig bijgehouden. Toegegeven, de inrichting is toe aan modernisering. Maar het voordeel is dat de koper dat dan geheel naar eigen wens en smaak kan doen. Dus heb je twee rechter handen, zoek je iets in deze gunstige prijsklasse en wil je toch graag op een fijne plek halfvrijstaand wonen met een garage? Dan is dit je kans om van deze woning je eigen paleisje te maken.

Ligging:
De Rembrandtlaan ligt in Sprang en is breed opgezet. De woning ligt op de hoek van een groot plantsoen in een rustige wijk. Verderop in de straat bevindt zich een kindcentrum voor kinderopvang welke tevens dient als tweede locatie van een basisschool. In het op fietsafstand gelegen dorpscentrum van Sprang-Capelle kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. En verder biedt de omgeving meerdere horecavoorzieningen en ruimte voor ontspanning, bijvoorbeeld in Nationaal park de Loonse en Drunense Duinen of de Efteling die beide binnen een straal van ongeveer 3 kilometer van de woning liggen. De nabij gelegen Midden-Brabantweg (N261 Waalwijk - Tilburg) zorgt bovendien voor een goede ontsluiting.

Indeling:
Begane grond:
Hal met trapopgang, meterkast en garderobenis. Toilet.

De oorspronkelijk L-vormige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, zodat het een T-vormige woonkamer is geworden van circa 38 m². Deze indeling biedt dus meerdere hoekjes, meerdere mogelijkheden. Centraal in de woonkamer vinden we een gashaard.

De keuken bevindt zich ook in het aangebouwde gedeelte en is lekker apart. Deze heeft een L-vormige inrichting, bestaande uit boven- en benedenkasten, met een kunststof aanrechtblad en voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Verder is hier een aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping. Vier slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. Badkamer met wastafel en zitbad met douche.

2e verdieping:
Ruime bergzolder, verdeeld in twee delen. In het ene deel is de combi cv-ketel opgesteld, het andere deel is aan de achterzijde voorzien van een dakraam.

Garage:
De garage is extra lang (ruim 8 meter) en is zowel te bereiken vanaf de oprit via een elektrisch bedienbare roldeur als vanuit de achtertuin via twee loopdeuren. De garage is voorzien van elektra.

Buitengebeuren:
De voortuin is keurig ingericht met een looppad, borders met een boompje en beplanting en afgescheiden van de straat en de oprit door middel van een laag hekwerk. De oprit wordt gedeeld met het buurpand. Hiervoor is over en weer een erfdienstbaarheid gevestigd. De achtertuin is voor een groot deel verhard met grindtegels. De borders aan de zijkant met beplanting en de klimop tegen de erfafscheiding geven het geheel toch een gezellige uitstraling. Er is een achterom tussen de garage en de woning via een poort.

Algemeen:
- de woning is voorzien van betonnen (verdiepings)vloeren;
- ramen, kozijnen en deuren zijn van hout, boven deels van staal en deels voorzien van dubbel glas;
- alle ramen en de achterdeur zijn voorzien van rolluiken;
- de dakbedekking van de platte daken is vernieuwd: die van de aanbouw in 2018, die van de garage in 2019.

Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 320,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,232
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Other space inside the building
13 m²
External storage space
22 m²
Plot size
205 m²
Volume in cubic meters
387 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Hipbath and shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, passive ventilation system, rolldown shutters, flue and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

SPRANG B 3035
Cadastral map
Area
205 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
52 m² (10 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking