Velhorstlaan 1 3207 ZM Spijkenisse Maaswijk-Zuidoost

Hightlighted features

  • 197 m² living area
  • 463 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Deze mooie vrijstaande woning is gelegen in een rustige doodlopende straat aan de buitenrand van de Maaswijk. De Maaswijk is een prettige, kindvriendelijke wijk, dichtbij winkels, sportverenigingen, De Oude Maas en Park Waterland.

De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, gezellige woonkeuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer. Daarnaast is de garage eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer of een praktijkruimte. Rondom de woning ligt de royale tuin met veel groen en een Douglas houten overkapping inclusief schuur.
Andere plussen van de woning zijn de 18 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, HR++ glas en het energielabel A+.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning in de ruime hal met trapopgang en een uitgebreide meterkast. De hal geeft toegang tot de voormalige garage, welke nu in gebruik is als werkkamer. In deze ruimte is gemakkelijk een extra slaapkamer of praktijkruimte te realisteren, doordat er een vaste, geïsoleerde glazen pui is geplaatst. Hierdoor is deze ruimte zeer geschikt voor een praktijk/kapsalon aan huis met eigen ingang. De hal geeft verder toegang tot het toilet (vernieuwd in 2019) en de woonkamer. De woonkamer heeft een inwendige hoogte van maar liefst 3.7 meter en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Door de grote ramen komt er veel licht van buitenaf in de woning en kijkt u fraai uit over de tuin. Centraal in de kamer is de gashaard met een fraaie schouw te vinden, die ervoor zorgt dat in de winter de grote ruimte eenvoudig te verwarmen is. Aansluitend volgt de open woonkeuken, die eveneens is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De lichte hoekopstelling is geplaatst in 2016 en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur: Inductie-kookplaat, rvs-afzuigkap met afvoer naar buiten, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, vriezer en een koelkast. Verder is vanuit de keuken de tuin en de ruime trapkast met verdeelstation van de vloerverwarming te bereiken.

1e verdieping:
Middels de vaste trap is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De overloop beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en erg ruim doordat hier van twee slaapkamers, één slaapkamer gemaakt is. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en kijkt uit over de straat. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van modern sanitair. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een douche met Sun shower, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met een dubbele spoelbak.

2e verdieping:
De overloop op de tweede verdieping beschikt eveneens over een vaste kast en geeft toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte/wasruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De technische ruimte is voorzien van aansluitingen voor het witgoed en ook is hier de opstelplaats van de warmtepomp, Cv-ketel en de omvormer.

Tuin:
Het perceel heeft een oppervlakte van 463 m3 en is gelegen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning. De tuin is aangelegd in een Engelse stijl met veel groen en looppaden. Achter in de tuin is overkapping met berging geplaatst van Douglas hout en met een Sedumdak. In de zijtuin naast de woning is een parkeerplaats/oprit gerealiseerd voor een grote auto, caravan of camper. De oprit heeft een oppervlak van c.a. 48 m2, kan worden afgesloten middels een stalen hekwerk en is ideaal om uw camper op eigen terrein te parkeren. Er is in de tuin een extra groep aanwezig voor het aansluiten van een laadpaal voor een elektrische auto.

Algemeen
Bouwjaar 2001
Inhoud 741 m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van glas HR++ glas.
De woning wordt verwarmd middels een hybride Nefit Warmtepomp (2016) cv-combi (merk: Nefit HR bouwjaar: 2016). Deze installatie levert ook het warme water in de woning tezamen met de Close-in boiler in de keuken.
Op het dak liggen 18 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 4500 KW per jaar.
Energielabel A+
Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 735,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,731
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
GIW Waarborgcertificate

Surface areas and volume

Areas
Living area
197 m²
External storage space
3 m²
Plot size
463 m²
Volume in cubic meters
741 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, flue and solar panels

Energy

Energy label
A+ What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater, partial floor heating and heat pump
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

SPIJKENISSE G 2709
Cadastral map
Area
463 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
191 m² (11,23 meter deep and 17 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Not yet present but possible
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Velhorstlaan 1

€ 735,000 k.k.