Reina Prinsen Geerligspad 40 3207 GN Spijkenisse Maaswijk-Zuidwest

Reina Prinsen Geerligspad 40 | 129 m2 | 21 zonnepanelen | kruipruimte geïsoleerd | uitbouw | garage | 2 dakkapellen | airco | rolluiken | schilderwerk 2022 |

BIEDEN VANAF € 400.000,-

Droomde je altijd al van een heerlijk ruime eengezinswoning met uitbouw en garage? Dan is dit wellicht jouw droomhuis!

In deze gezellige wijk bieden wij een goed onderhouden tussenwoning aan met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime badkamer, Ruime woonkamer met vloerverwarming én een vouw-schuifpui. Dus de gehele achtergevel is te openen om de woonruimte en het tuin als leefruimte te verbinden. Als kers op de taart heb je aan de achterzijde van de tuin een garage. De woning is tevens nog voorzien van twee dakkapellen en 21 zonnepanelen.

Indeling
Begane grond
Entree. Via de hal is de ruime, lichte woonkamer te bereiken en via de vouw-schuifpui naar de tuin. De netjes afgewerkte keuken is voorzien van onder andere een spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast.

Garage
De woning beschikt ook nog over een losse garage.

1e verdieping:
Overloop. De verdieping heeft 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een modern wastafeltafelmeubel, whirlpool, douche, 2e toilet en de wandtegels lopen door tot aan het plafond.

2e verdieping
Ruime lichte trapopgang geeft toegang tot de ruime overloop met dakkapel. Deze overloop kan je vrij gemakkelijk inrichten als werkkamer. Verder nog een vierde slaapkamer met een dakkapel. Tot slot bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met de Cv-ketel en mechanisch ventilatie.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1991;
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte circa 129,3 m2
- Twee dakkapellen aanwezig;
- Uitbouw met een vouw-schuifpui;
- Elektrische rolluiken aanwezig;
- Waterontharder aanwezig;
- Elektrische zonwering aanwezig;
- Airconditioning met afstandsbediening aanwezig;
- Kruipruimte geïsoleerd (volgens verkoper);
- Woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming;
- Totaal 21 zonnepanelen (8 nieuwe van de 21 gaan in december geplaatst);
- Schilderwerk 2022 ( binnen en buiten); '
- Alarmsysteem aanwezig;
- Lease cv ketel: € 40,- per maand;
- Lease cv ketel: contract is een verplichte afname bij verkoop;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel (Remeha | Calenta | bouwjaar 2019);
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de op de zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie
Wij zijn de makelaar van verkoper.

Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.