Reina Prinsen Geerligspad 40 3207 GN Spijkenisse Maaswijk-Zuidwest

Hightlighted features

  • 129 m² living area
  • 167 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Reina Prinsen Geerligspad 40 | 129 m2 | 21 zonnepanelen | kruipruimte geïsoleerd | uitbouw | garage | 2 dakkapellen | airco | rolluiken | schilderwerk 2022 |

BIEDEN VANAF € 400.000,-

Droomde je altijd al van een heerlijk ruime eengezinswoning met uitbouw en garage? Dan is dit wellicht jouw droomhuis!

In deze gezellige wijk bieden wij een goed onderhouden tussenwoning aan met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime badkamer, Ruime woonkamer met vloerverwarming én een vouw-schuifpui. Dus de gehele achtergevel is te openen om de woonruimte en het tuin als leefruimte te verbinden. Als kers op de taart heb je aan de achterzijde van de tuin een garage. De woning is tevens nog voorzien van twee dakkapellen en 21 zonnepanelen.

Indeling
Begane grond
Entree. Via de hal is de ruime, lichte woonkamer te bereiken en via de vouw-schuifpui naar de tuin. De netjes afgewerkte keuken is voorzien van onder andere een spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast.

Garage
De woning beschikt ook nog over een losse garage.

1e verdieping:
Overloop. De verdieping heeft 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een modern wastafeltafelmeubel, whirlpool, douche, 2e toilet en de wandtegels lopen door tot aan het plafond.

2e verdieping
Ruime lichte trapopgang geeft toegang tot de ruime overloop met dakkapel. Deze overloop kan je vrij gemakkelijk inrichten als werkkamer. Verder nog een vierde slaapkamer met een dakkapel. Tot slot bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met de Cv-ketel en mechanisch ventilatie.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1991;
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte circa 129,3 m2
- Twee dakkapellen aanwezig;
- Uitbouw met een vouw-schuifpui;
- Elektrische rolluiken aanwezig;
- Waterontharder aanwezig;
- Elektrische zonwering aanwezig;
- Airconditioning met afstandsbediening aanwezig;
- Kruipruimte geïsoleerd (volgens verkoper);
- Woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming;
- Totaal 21 zonnepanelen (8 nieuwe van de 21 gaan in december geplaatst);
- Schilderwerk 2022 ( binnen en buiten); '
- Alarmsysteem aanwezig;
- Lease cv ketel: € 40,- per maand;
- Lease cv ketel: contract is een verplichte afname bij verkoop;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel (Remeha | Calenta | bouwjaar 2019);
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de op de zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie
Wij zijn de makelaar van verkoper.

Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,101
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing, other and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
129 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
18 m²
Plot size
167 m²
Volume in cubic meters
442 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, alarm installation, outdoor awning, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2019, lease)

Cadastral data

SPIJKENISSE F 5108
Cadastral map
Area
167 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
42 m² (6 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Reina Prinsen Geerligspad 40

€ 400,000 k.k.