Lobeliaplein 23 3202 HN Spijkenisse Hoogwerf-Noord

Lobeliaplein 23 | € 325.000,- k.k. | *115 m² | woonkeuken | uitbouw | diepe achtertuin (14 meter) | 4 slaapkamers | veel groen | privacy

Heerlijk wonen! Dat doe je in deze ruime eengezinswoning.

In deze rustig gelegen eengezinswoning geniet je binnenshuis van een wooncomfort met een gezellige woonkamer met uitbouw, vloerverwarming, open keuken, badkamer, 4 slaapkamers. In de achtertuin geniet je van de rust en al het groen.

De woning ligt aan een rustig pleintje zonder doorgaand verkeer, maar toch zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum 'het plateau', (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt!

Indeling
Begane grond
Entree in hal met meterkast en trapopgang. De ruime woonkeuken met uitbouw is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aangrenzende achtertuin. De grote woonkeuken is voorzien van onder andere een spoelbak, aanrechtblad, vaatwasser, oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Tevens is er nog een toilet aanwezig met fonteintje.

Tuin
Voortuin met entree naar de voordeur. De tuin aan de achterzijde is aangelegd en beschikt over een terras met een grote schuur en vijver. De achtertuin is een fijne en groene plek. Hier kun je heerlijk genieten van het buiten zijn en tot rust komen.

1e verdieping
Ruime overloop met 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel met twee kranen en raampartij. Verder is er nog een aparte kamer met opstelplaats voor de cv ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

2e verdieping
Overloop met bergvliering. Op deze verdieping bevindt zich ook nog de derde en vierde slaapkamer met een grote dakkapel.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1962;
- Energielabel C;
- *Woonoppervlakte circa 115 m2; waarvan de zolder circa 19m² met 2 volwaardige slaapkamers met deels een stahoogte van 2 meter;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Mooie lichtinval, veel raampartijen, ruimtelijke indeling;
- Verwarming en warm water middels cv ketel (REMEHA);
- Begane grond met woonkeuken en uitbouw;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.