Lobeliaplein 23 3202 HN Spijkenisse Hoogwerf-Noord

Hightlighted features

  • 96 m² living area
  • 189 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Lobeliaplein 23 | € 325.000,- k.k. | *115 m² | woonkeuken | uitbouw | diepe achtertuin (14 meter) | 4 slaapkamers | veel groen | privacy

Heerlijk wonen! Dat doe je in deze ruime eengezinswoning.

In deze rustig gelegen eengezinswoning geniet je binnenshuis van een wooncomfort met een gezellige woonkamer met uitbouw, vloerverwarming, open keuken, badkamer, 4 slaapkamers. In de achtertuin geniet je van de rust en al het groen.

De woning ligt aan een rustig pleintje zonder doorgaand verkeer, maar toch zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum 'het plateau', (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt!

Indeling
Begane grond
Entree in hal met meterkast en trapopgang. De ruime woonkeuken met uitbouw is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aangrenzende achtertuin. De grote woonkeuken is voorzien van onder andere een spoelbak, aanrechtblad, vaatwasser, oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Tevens is er nog een toilet aanwezig met fonteintje.

Tuin
Voortuin met entree naar de voordeur. De tuin aan de achterzijde is aangelegd en beschikt over een terras met een grote schuur en vijver. De achtertuin is een fijne en groene plek. Hier kun je heerlijk genieten van het buiten zijn en tot rust komen.

1e verdieping
Ruime overloop met 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel met twee kranen en raampartij. Verder is er nog een aparte kamer met opstelplaats voor de cv ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

2e verdieping
Overloop met bergvliering. Op deze verdieping bevindt zich ook nog de derde en vierde slaapkamer met een grote dakkapel.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1962;
- Energielabel C;
- *Woonoppervlakte circa 115 m2; waarvan de zolder circa 19m² met 2 volwaardige slaapkamers met deels een stahoogte van 2 meter;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Mooie lichtinval, veel raampartijen, ruimtelijke indeling;
- Verwarming en warm water middels cv ketel (REMEHA);
- Begane grond met woonkeuken en uitbouw;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,385
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing, other and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
17 m²
Plot size
189 m²
Volume in cubic meters
386 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

SPIJKENISSE E 2674
Cadastral map
Area
189 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
84 m² (14 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No cavity wall

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Lobeliaplein 23

€ 325,000 k.k.