Columbiastraat 5 3207 NE Spijkenisse Schenkel-Zuidwest

Zeer ruime en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met garage en parkeren (ruimte voor 3 auto's) op eigen erf. De woning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de gewilde wijk Schenkel. Door de glazen en verwarmde serre aan de achterzijde wordt de woonruimte nog verder vergroot, deze is tevens voorzien van een elektrische zonwering. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en bied vrij uitzicht aan de achterzijde over het grasveld en speeltuin.

De woning is voorzien van 15 hoogwaardige zonnepanelen en dankzij de Solar Edge omvormer met optimizers leveren de 4650 Wp aan daglichtpanelen superieur rendement.

De wijk "Schenkel" is rond de jaren 90 gebouwd waarmee Spijkenisse voor het eerst richting de rivier de Oude Maas begon uit te breiden. De wijk kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid en ontsluiting alsmede vele voorzieningen voor alle leeftijden. Ook opvallend is de goede mix tussen senioren en gezinnen. Er is veel groen in en om de wijk bijvoorbeeld in de vorm van recreatiegebied "De Oude Maas" en diverse internationaal aangeschreven natuurgebieden. Diverse basisscholen en speelvelden maken het geheel ook nog eens zeer kindvriendelijk. Ook winkels en openbaar vervoer liggen op loopafstand.

Begane grond:
entree/hal, meterkast, geheel betegeld toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een gashaard, een trapkast en schuifpui naar de serre. De royale serre beschikt over grote raampartijen met screens en zonwering, verwarming en een schuifpui naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een combi- magnetron.
De woonkamer en serre zijn voorzien van vloerbedekking en de keuken, hal en toilet van plavuizen.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, douchecabine, tweede toilet, vloerverwarming en een wastafel met meubel en spiegel.
Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking

Tweede verdieping:
ruime overloop met groot dakraam en mechanische ventilatie unit, toegang tot de aparte wasruimte welke is voorzien van de wasmachine aansluiting, dakraam en de CV installatie. De ruime 4e slaapkamer op deze verdieping is over de volle lengte van de woning en voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Vliering:
extra bergruimte.

De royale garage (6,35m x 3m) is voorzien van een elektrische deur (met afstandsbediening), verwarming en is tevens ook via een deur vanuit de serre te bereiken.

De royale achtertuin van circa 90 m² is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van tegels, beplanting en achter de garage is een heerlijk loungegedeelte gecreëerd. De achtertuin is gelegen aan een leuk speelveld waar u vrij zicht op heeft vanaf de tuin doordat de schutting is voorzien van veiligheidsglas.

Bijzonderheden:
* nette prijs kwaliteitverhouding;
* gelegen op 251 m² eigen grond;
* 2021 zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd;
* energielabel B;
* elektrische vloerverwarming in de badkamer;
* in 2019 voorzien van 15 zonnepanelen;
* aangebouwde serre;
* voortgezet onderwijs en medisch centrum op loopafstand.
* hal en toilet zijn voorzien van elektrische verwarming.