Borstelgras 62 3206 SB Spijkenisse

€ 285,000 k.k.

Description

Borstelgras 62 te Spijkenisse

Keurig onderhouden, 4/5-kamer tussenwoning met 2 kunststof dakkapellen en heerlijke achtertuin op het zuiden!

Netjes ingerichte en goed onderhouden 4/5-kamer tussen eengezinswoning, 2 kunststof dakkapellen en een keurig aangelegde achtertuin op het Zuiden alwaar een stenen berging en achterom, vrij gelegen aan de voorzijde aan autovrije groene strook, gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie nabij winkelcentrum, openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), sport- en recreatiemogelijkheden, park en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, keurig toilet. Ruime en lichte woonkamer van de woning die toegang biedt tot de heerlijk zonnige achtertuin op het Zuiden.
Half open keukenopstelling met diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, losse koel- vriescombinatie (gaat mee) De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers, vergrootte badkamer v.v. 2e toilet, wastafel, ligbad en douche en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning welke voorzien is van een breed dakkapel waren voormalig 2 slaapkamers, dit is eventueel weer te realiseren.

Tweede verdieping:
De ruime en open zolder met dakkapel aan de voorzijde beschikt over grote dakramen.
Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede opstelling cv combiketel Remeha (2020). De zolder is vrij in te delen en biedt ruimte voor een ruime 3e slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Let op! Bieden vanaf € 285.000,-- k.k.*
- Woonoppervlakte: 114m2;
- Bouwjaar: 1983;
- 2 kunststof dakkapellen;
- Vrije ligging en vrij uitzicht aan de voorzijde over groot grasveld;
- Heerlijk zonnige achtertuin op het Zuiden;
- Modern toilet;
- Kindvriendelijke ligging;
- Gelegen op eigen grond;
- Combiketel Remeha 2020;
- Definitief energielabel B;
- Oplevering: In overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 285,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,500
Original asking price
€ 295,000 kosten koper
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
External storage space
5 m²
Plot size
117 m²
Volume in cubic meters
390 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
CR Remeha (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

SPIJKENISSE F 3194
Cadastral map
Area
117 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, in residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
51 m² (9,56 meter deep and 5,38 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking