Zutphensestraatweg 15 6956 AA Spankeren Spankeren

Hightlighted features

  • 233 m² living area
  • 1,938 m² plot size
  • 7 bedrooms
Map

Description

Een uniek gelegen landhuis, riet gedekt, met een waanzinnig uitzicht over de uiterwaarden en de IJssel. Het pand is gebouwd rond 1930 en in 2006 volledig voorzien van een nieuwe rieten kap. In de woning zijn nog vele authentieke details aanwezig wat zorgt voor een bijzonder prettige sfeer. De woning staat op een ruim bemeten perceel direct naast het "Kraaienbos", een klein stukje bos met oude eiken en beuken waar je heerlijk een ommetje in kunt maken.

Binnenshuis geniet je van een ruime ontvangsthal die toegang verleent tot de grote woonkamer, de eetkamer, de keuken met doorloop naar de praktische bijkeuken en de inpandige werk/hobbyruimte. Op de eerste verdieping tref je een overloop met vide, gevolgd door vier ruime slaapkamers en de badkamer. Op de 2de verdieping vinden we veel bergruimte en nog 2 extra kamers, ook wel de dienstbodekamers. Tot slot is er nog een royale kelder met meerdere ruimtes. Om het woongenot compleet te maken profiteer je rondom van de tuin met oprit voorzien van een garage en carport waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten!

Hebben we uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: Entree van de woning middels een tochtportaal met granito vloer, ruime hal met visgraat parketvloer, fraaie trappartij en toegang tot de kelder en het toilet. Woonkamer en eetkamer, beide voorzien van een erker en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u aan de zijkant middels openslaande deuren toegang tot het terras. De eetkamer is uitgerust met een heuse inloop-servieskast. Een fraaie bijkomstigheid zijn de hoge plafonds, het vele glas en de authentieke paneeldeuren. Ook de keuken is voorzien van een houtkachel en een granito vloer. Het keukenblok, in L-vormige opstelling, is voorzien van koelkast, magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke weer toegang geeft tot de achtertuin. In de bijkeuken vinden we ook de aansluitingen voor het witgoed. Tot slot vinden we op de begane grond een extra kamer welke te gebruiken is als slaap-, hobby- of werkkamer.

1e verdieping: Middels een prachtige bordestrap komen we op de overloop van de eerste verdieping. De vide en het glas in lood geven deze ruimte een bijzonder karakter. De overloop geeft direct toegang tot 3 slaapkamers, de trap naar de zolderverdieping en een tussenhal. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de badkamer, de ouderslaapkamer en een bergkast. De badkamer is lekker licht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en eigen wastafels.

Zolderverdieping: Royale voorzolder met veel opbergruimte, 2 speelse kamers met bijzonder lichtinval door de ramen in de half ronde dakkapellen.

Vliering: Middels luik bereikbare bergvliering.

Kelder: 3 kelderruimtes waarvan 1 met opstelling cv-ketel.

Heerlijke tuin met grote oprit voorzien van grind. Achterop het perceel vinden we de garage met dubbele carport. Verder is de tuin netjes aangelegd en zijn er meerdere geschikte plekken op bij mooi weer buiten te zitten. Tevens kun je meerdere auto's op eigen terrein parkeren, ideaal!

Bijzonderheden:
- Gedeeltelijk v.v. dubbel glas en vloerisolatie;
- Spouwmuur na-geïsoleerd;
- Volledig opnieuw met riet gedekt in 2006;
- Schilderwerk buiten vernieuwd in 2020/2021.

Omgeving:
De woning is gelegen in het dorpje Spankeren, onderdeel van de gemeente Rheden. Spankeren ligt tegenover Dieren aan het Apeldoorns Kanaal. De bosrijke omgeving (Veluwe) en de nabij gelegen uiterwaarden van de IJssel bieden een perfecte uitvalsbasis voor onder andere de wandelaar en de buitensporter. Voor de meeste voorzieningen en de dagelijkse boodschappen is het centrum van Dieren dichtbij. Wilt u naar een de stad dan ligt de woning zeer centraal, zo zijn Zutphen, Doetinchem, Arnhem en Apeldoorn snel te bereiken. De Zutphensestraatweg, waar de woning aan gelegen is, gaat deel uitmaken van de bebouwde kom van het dorp. De weginrichting wordt hierop aangepast en de maximum snelheid wordt verlaagd naar 50 kilometer.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 850,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,648
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Mansard roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
233 m²
Other space inside the building
59 m²
External storage space
25 m²
Plot size
1,938 m²
Volume in cubic meters
950 m³

Layout

Number of rooms
12 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
4 stories and a loft
Facilities
Flue and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
CH boiler
Radson (gas-fired from 1999, in ownership)

Cadastral data

DIEREN R 320
Cadastral map
Area
1.938 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, In wooded surroundings and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Zutphensestraatweg 15

€ 850,000 k.k.