Rivierdijk 396 a 3361 AX Sliedrecht Rivierdijk-West

Hightlighted features

  • 98 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Wanneer u hoort dat er in “Residentie Merweburgh” een appartement beschikbaar komt is uw aandacht getrokken. Heeft u vervolgens de eerste drie foto’s van deze presentatie bekeken dan bent u waarschijnlijk al verkocht. Wat een geweldige locatie is dit om te wonen. Merweburgh ligt direct aan rivier ‘de Merwede’ waardoor een panoramisch uitzicht is gegarandeerd.

Dit aanbod op de 2e verdieping wordt vervolgens extra bijzonder door het feit dat deze woning niet alleen over een balkon (zuiden) beschikt maar ook over een royaal dakterras. Het aanbod wordt compleet gemaakt door de ruime garage op de begane grond die binnendoor bereikbaar is. Uiteraard is het complex voorzien van een liftinstallatie en wordt de Vereniging van Eigenaren netjes beheerd. De ligging van dit complex ten opzichte van allerlei voorzieningen en uitvalswegen is eveneens goed; binnen enkele minuten bent u in het winkelgebied of rijdt u met uw auto op snelweg A15.

Via de ontvangsthal, waar de brievenbussen zijn geplaatst en ook de videofooninstallatie, krijgt u toegang tot de centrale hal met de trapopgang, de liftinstallatie en een deur naar uw eigen garage (met elektrisch bedienbare kanteldeur).

Op de 2e verdieping is het appartement gelegen en beslaat circa 98 m2 woonoppervlakte. In het portiek is een eigen vaste kast gerealiseerd en logischerwijs toegang tot de woning. Vanuit een centrale hal zijn alle kamers/vertrekken binnen de woning bereikbaar. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vrije uitzicht over de rivier op, met aan de overzijde ‘Nationaal Park de Biesbosch’. Een heerlijk ruime woonkamer met toegang tot het balkon, het dakterras en de open keuken (met U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur).

De beide slaapkamers zijn aan de straatzijde gelegen en voorzien van een venster. Ook de badkamer beschikt over een venster (zijgevel) en daarnaast een ligbad, een wastafelmeubel, een douchecabine en een vaste kast met de witgoedaansluitingen. Vanaf de centrale hal is er toegang tot de meterkast, het toilet en de grote cv-kast.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
- de maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt momenteel € 253,-
- de VvE draagt onder andere zorg voor de schoonmaak van de algemene ruimten, het tuinonderhoud van de gemeenschappelijke tuin/het eigen terrein, onderhoud van het complex en de opstalverzekering
- de koopsom van de woning zal worden verhoogd met het bij de woning horende aandeel van de financiële reserveringen van de VvE. Over dit bedrag betaalt u geen overdrachtsbelasting.

Is uw interesse gewekt? Het mag duidelijk zijn dat u van harte welkom bent voor een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 589,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,010
Listed since
7 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 253.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
98 m²
Exterior space attached to the building
27 m²
External storage space
18 m²
Volume in cubic meters
310 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Outdoor awning, elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Exterior space

Location
Alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
18 m² (5,7 meter deep and 3,5 meter broad)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Garage

Type of garage
Garage and built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 253.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Rivierdijk 396 a

€ 589,000 k.k.