• Under offer

van Lennepstraat 37 2691 ZT 's-Gravenzande V/d kasteelewijk

Hightlighted features

  • 145 m² living area
  • 193 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Statig, opzienbarend en vooral karakteristiek: van Lennepstraat 37

Description

Een monumentaal pand, volledig gerenoveerd en gelegen op een prominente locatie in het centrum van 's-Gravenzande!

Deze vrijstaande woning is in zijn volledigheid op hoogwaardige wijze afgewerkt, met behoud van diverse jaren '30 details.
Kenmerkend aan de woning is de prominente ligging aan de rand van het centrum van 's-Gravenzande.
Statig, opzienbarend en vooral karakteristiek zijn begrippen die dit unieke object passen als een jas.
De prachtige jaren dertig elementen zoals; een royale hal met vestibule, hoge plafonds met originele ornamenten; glas in loodramen, kamer en suite met open haarden en een sierlijk dakvlak met gemêleerde dakpannen.
Boodschappen doen kan lopend, scholen en sportverenigingen liggen op korte fietsafstand. Ook uitvalswegen naar de overige dorpskernen van het Westland en de grote steden als Rotterdam en Den Haag bevinden zich op enkele autominuten afstand.

Bent u op zoek naar een unieke jaren '30 woning, gelegen op loopafstand van het bruisende centrumhart van 's-Gravenzande?
Wacht dan niet te lang met het inplannen van een persoonlijke bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Entree met vestibule, welke toegang biedt tot de meterkast. Toegangsdeur naar de fraaie hal met granieten vloer, jaren '30 tegelwerk op de wanden, hardhouten trapopgang naar de verdieping met kelderkast en toegang tot de vertrekken op de begane grond.
Naast de entree bevindt zich de L-vormige woon- en eetkamer, van elkaar gescheiden middels een houten ensuite separatie. De separatie beschikt over vaste kasten aan weerszijden.
De gashaard centraal in de woonkamer is voorzien van een houten schouw, waardoor deze mooi tot zijn recht komt. Daglicht komt in de woonkamer van drie zijden naar binnen door de diverse raampartijen met houten kozijnen en glas-in-lood ramen (dubbelglas).
Op de vloer van de woning ligt een parketvloer in visgraat motief, in 2015 volledig geschuurd en in de olie gezet.

De eetkamer beschikt over een tweede gashaard. Openslaande, hardhouten deuren zorgen voor daglicht en toegang tot de achtertuin.

Via de klassieke hal is een ruime keuken te bereiken, met naastgelegen bijkeuken, waar zich de toiletruimte op de begane grond bevindt.
De keuken is uitgevoerd in L-opstelling, in landelijke stijl. Kookliefhebbers kunnen heerlijk hun gang gaan bij het 5-pits gasfornuis (Falcon), met wokbrander, dubbele oven, grill en RVS afzuiginstallatie die mooi is weggewerkt in een houten schouw. De overige inbouwapparatuur van de keuken bestaat uit een vaatwasser, spoelbak met mengkraan en diverse opbergmogelijkheden in de kasten en lades. In de keuken is tevens een Amerikaanse koelkast opgesteld.
De bijkeuken voorziet in de doorgang naar de toiletruimte met zwevend toilet en urinoir. Tevens beschikt de bijkeuken over diverse kastruimte, een ouderwetse waterpomp (kan werkend gemaakt worden) en toegangsdeur naar de tuin. De CV-combiketel en de verdeelset van de vloerverwarming zijn tevens in de bijkeuken opgesteld.

De royale achtertuin heeft een houten schuur, voorzien van elektra, met aan weerszijde een overkapping. Aan de rechterzijde van de schuur bevindt zich een heerlijke veranda, gelegen op de middag- en avondzon.
Middels de verlichting en de houtkachel aan de rechterzijde van de schuur is het hier elk jaargetijde heerlijk vertoeven.
De tuin is grotendeels bestraat, met aan de randen en centraal in de tuin diverse, verzorgd aangelegde beplanting. De tuin is voorzien van een gemetselde omheining, achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de statige trapopgang met in het trapgat eveneens de kenmerkende glas-in-loodramen (dubbelglas) zijn op de verdieping twee goed bemeten slaapkamers, een luxe badkamer en separate wasruimte te bereiken.
De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifwanden en twee aparte vaste kasten. Op de hoek van de verdieping is de tweede slaapkamer gesitueerd. Deze heeft een dakkapel, eigen wastafel met wandmeubel, spiegelkast en twee vaste kasten.
De badkamer is eigenlijk een heuse thuis-spa. Een zitbad, royale inloopdouche met glazen wand en deur, dubbel wastafelmeubel met mengkranen en wandspiegel en een tweede toilet. Een toegangsdeur zorgt voor frisse lucht, evenals de aanwezige mechanische ventilatie. De toegangsdeur betreft eveneens de loopdeur naar het aangrenzende dakterras.
Bij het vernieuwen en renoveren van de badkamer in 2019 zijn er nieuwe leidingen aangelegd en is de ruimte voorzien van vloerverwarming. Over de gehele eerste verdieping ligt een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping, waar een derde (slaap-)kamer en riante berging is gesitueerd.
Diverse raampartijen zorgen hier voor daglicht, onder het schuine dak is achter knieschotten nog eens extra bergruimte.

LET OP:
Het huidige, nog geldige Energielabel dateert uit 2015 en is op dit moment niet representatief voor de (geïsoleerde) staat van de woning!

Bijzonderheden:
- Instapklare en volledig gerenoveerde woning op de hoek van het centrum van 's-Gravenzande;
- Gemeentelijk monument;
- Alle kozijnen zijn vernieuwd door hardhouten kozijnen met dubbel- en triple beglazing;
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig;
- Het volledige, gemêleerde dakvlak is in 2015 gecontroleerd. Beschadigde pannen zijn hierbij allen vernieuwd door op maat gemaakte dakpannen;
- Gehele gevel in 2016 gevoegd en geïmpregneerd;
- Drie ruime slaapkamers op de verdieping;
- Badkamer volledig gerenoveerd en vernieuwd in 2019;
- Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer;
- Gemetselde omheining van de achtertuin is in 2022 vernieuwd;
- Platte daken in 2017 aangelegd, dakkapellen in 2016 vernieuwd;
- Boeidelen en loodwerk vernieuwd;
- Buitenzijde woning geschilderd in 2019;
- Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 675,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,655
Listed since
2 months
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
145 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
External storage space
7 m²
Plot size
193 m²
Volume in cubic meters
525 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, flue and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENZANDE I 3273
Cadastral map
Area
193 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden
Back garden
94 m² (12,5 meter deep and 7,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

van Lennepstraat 37

€ 675,000 k.k.