Meerkoet 3 3181 TP Rozenburg (ZH) Rozenburg

Hightlighted features

  • 109 m² living area
  • 457 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Verrassende vrijstaande woning met energielabel A

Description

Meerkoet 3 | energielabel A | zonnepanelen | vrijstaande woning | kunststof kozijnen | perceel 457 m2 | garage | privé parkeerplaatsen + elektrische poort | carport | privacy | veranda | buitenverblijf | carport |

Wil jij vrij wonen in een riante vrijstaande woning, op een plek die centraal gelegen is, waar je tot rust kan komen en je elke dag een vakantiegevoel hebt?

Een verrassend en prachtig vrijstaande woning met een ruime garage, carport, eigen parkeerplaatsen met elektrische poort, ruime tuin op het zuidoosten met een prachtige ligging en mooi aangelegde tuin met buitenverblijf, overkapping en chalet. Speels én praktisch ingedeeld. Goede, volwaardige ruimtes. ’s Winters knus en geborgen. ’s Zomers genieten van het buitengevoel met alle deuren naar de ruime achtertuin open. Een plek om je thuis te voelen ! Kom jij al dit moois binnenkort bekijken?

Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot de meterkast, berging met de CV-ketel, aansluitingen voor droger en wasmachine, keurig toilet en ruime living. Deze living is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming De gashaard maakt deze ruimte extra sfeervol.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte en de moderne uitgevoerde keuken. De open woonkeuken is voorzien van onder andere een spoelbak, vaatwasser, keurig aanrechtblad, koelkast, combi oven, 4-pits (inductie) kookplaat, afzuigkap en toegang tot de achtertuinmiddels de dubbele openslaande deuren.

Tuin
De woning beschikt over een fraaie tuin gelegen rondom de woning. In de voortuin bevindt zich een fraai hekwerk met elektrische poort, garage met carport en genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin aan de achterzijde is eveneens fraai aangelegd en beschikt over een ruim terras met buitenverblijf. Tevens een keurige aangelegde waterpartij, chalet, buitenverblijf en overkapping. De tuin is een fijne en groene plek. Hier kun je heerlijk genieten van het buiten zijn en tot rust komen. Of je nu houd van zon of van schaduw, door de riante afmetingen van de tuin is er voor ieders wens de gehele dag een comfortabele plek te vinden.

1e verdieping
Ruime overloop met drie slaapkamers, badkamer en apart toilet. Een van de drie slaapkamers is voorzien van een dakkapel met openslaande ramen. Verder nog één slaapkamer aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met daarboven twee dakramen, keurige douche design radiator en wastafelmeubel met twee kranen.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Perceel 457 m2;
- Bouwjaar 2001;
- Energielabel A;
- 9 zonnepanelen aanwezig;
- Chalet aanwezig | 13 m2;
- Carport aanwezig | 24 m2;
- Buitenverblijf aanwezig | 24 m2;
- Garage aanwezig met elektrische deur | 23 m2;
- Aangebouwde veranda aanwezig | 25m2:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Volledig voorzien van rolluiken (alleen dakkapel elektrisch);
- Elektrisch hekwerk met afstandsbediening;
- De voortuin is aangelegd | 2019;
- Toilet begane grond opnieuw betegeld | 2020;
- Eigen parkeerplaatsen op de oprit;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Ruime & stijlvolle vrijstaande woning;
- De tuin heeft een goede zonbeleving op het zuidoosten;
- Mooie lichtinval, veel raampartijen, ruimtelijke indeling;
- Verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha | 2012);
- Onderhoudsarm, privacy en heerlijke rustige wijk;
- Toekomst | aanleg van de snelweg A24 tussen de A15 en de A20:
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op de zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,275
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing, other and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
Other space inside the building
24 m²
Exterior space attached to the building
51 m²
External storage space
13 m²
Plot size
457 m²
Volume in cubic meters
480 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, rolldown shutters, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired from 2012, in ownership)

Cadastral data

ROZENBURG B 8677
Cadastral map
Area
457 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, surrounded by garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No cavity wall

Garage

Type of garage
Attached brick garage, carport and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door
Insulation
No cavity wall

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property, parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Meerkoet 3

€ 575,000 k.k.