• Sold under reservation

Laan op Zuid 3072 DB Rotterdam Kop van Zuid

Hightlighted features

  • 154 m² living area
  • 71 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 675,000 v.o.n.
Calculate monthly payment

Description

80% succesvol verkocht, bouw is gestart!

KOER
Wonen op een fantastische plek in Rotterdam met alle voorzieningen dichtbij? Dan is KOER echt iets voor u! KOER ligt aan de Laan op Zuid in Rotterdam.

Herenhuis (blok 13)
- Variërend in oppervlakte van ca. 120m2 - ca. 154m2*
- 3 of 4* woonlagen
- 4 tot 5* slaapkamers
- 1 of 2* badkamers
- Begane grond (split level): woonkeuken en woonkamer met toegang tot het privé terras en grenzend aan de KOER binnentuin (ca. 3.500m2)
- 1e verdieping: 2 royale slaapkamers en badkamer
- 2e verdieping: 2 royale slaapkamers en badkamer
- 3e verdieping: royale slaapkamer, technische ruimte en toegang tot het dakterras*

* 4 laagse Herenhuizen bwnr 13-00-01/13-00-02/13-00-03/13-00-16/13-00-17/13-00-18

De prijzen van de Herenhuizen zijn vanaf € 585.000,- v.o.n. tot € 680.000,- v.o.n. exclusief parkeren.

Mocht een herenhuis niet aan uw woonwensen voldoen dan heeft KOER voor ieder wat wils. Naast deze woningen verkopen wij ook de Tweelaagse Parkwoningen, Drielaagse Parkwoningen, appartementen, atelierwoningen en dijkwoningen in dit project.

Het brede aanbod van de 79 koopwoningen in KOER bestaat uit:

• 5 Herenhuizen (ca. 172 m2) Blok 5: van € 677.500,- tot € 717.500,- v.o.n.;
• 4 Appartementen (ca. 113 m2) Blok 6: van € 600.000,- tot € 627.500,- v.o.n.;
• 6 Tweelaagse Parkwoningen (ca. 112 tot 128 m2) Blok 7: van € 537.500,- tot € 620.000,- v.o.n.;
• 6 Drielaagse Parkwoningen (ca. 113 m2) Blok 7: van € 540.000,- tot € 550.000,- v.o.n.;
• 10 Tweelaagse Parkwoningen (ca. 117 tot 134 m2) Blok 9: van € 577.500,- tot € 595.000,- v.o.n.;
• 10 Drielaagse Parkwoningen (ca. 112 tot 117 m2) Blok 9: van € 550.000,- tot € 567.500,- v.o.n.;
• 10 Appartementen (ca. 100 tot 132 m2) Blok 10: van € 535.000,- tot € 660.000,- v.o.n.;
• (uitverkocht!) 5 Dijkwoningen (ca. 161 tot 177 m2) Blok 11: van € 722.500,- tot € 755.000,- v.o.n.;
• (uitverkocht!) 2 Atelierwoningen (ca. 175 tot 226 m2) Blok 12: van € 782.500,- tot € 857.500,- v.o.n.;
• 18 Herenhuizen (ca. 120 tot 154 m2) Blok 13: van € 585.000,- tot € 680.000,- v.o.n.

Koopsommen vanaf € 535.000 tot € 857.500 exclusief parkeren.

Bekijk nu ook de KOER VR-beelden:

Planning
De prognose oplevering is Q3/Q4 2024

De Binnentuin
Ruim 3500 m2 is de gezamenlijke binnentuin in KOER die grenst aan de privétuinen. Een heus speelparadijs voor kinderen en nog afsluitbaar ook!
Naast de grote gemeenschappelijke binnentuin heeft nagenoeg elke woning wel een eigen buitenruimte in de vorm van een privétuin of een terras. En zijn in basis al voorzien van een prachtige duurzame erfafscheiding met een heuse pergola en schitterende plantenbakken met zitranden.

Omgeving
KOER ligt midden in het Rotterdamse stadsdeel Feijenoord. Goed bereikbaar met het OV en met een kwartier ben je op de snelweg. Zin om lekker uit eten te gaan? De hippe wijk Katendrecht is nog geen 5 minuutjes fietsen. Fiets nog 5 minuten verder en je staat op de Coolsingel.

Parkeren
Parkeren in KOER wordt opgelost met een gedeelde, half verdiepte parkeergarage. De garage is voor auto’s toegankelijk via een veilige hellingbaan vanuit de Katadreuffestraat. Fietsers betreden de garage via de mobiliteitshub in de publieke plint aan de Laan op Zuid, de ingang aan de Katadreuffestraat of de ingang aan de Stroomkoningstraat. Via een flauwe hellingbaan hebben bewoners toegang tot private en gedeelde fietsparkeerplekken en diverse soorten deelmobiliteit. Nagenoeg elke woning heeft een eigen overdekte privéparkeerplaats in deze parkeergarage. Heb je een elektrische auto? Geen probleem, als kopersoptie kun je een eigen laadmogelijkheid creëren in de parkeergarage. Tevens komen er aparte gezamenlijke fietsenstallingen per woonblok op begane grondniveau en uiteraard wordt er rekening gehouden met het plaatsen van bakfietsen scooters en elektrische fietsen.

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 675,000 vrij op naam
Asking price per m²
€ 4,383
Listed since
6+ months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house (split-level residence)
Building type
New property
Year of construction
2022
Quality marks
Huisgarantie

Surface areas and volume

Areas
Living area
154 m²
Plot size
71 m²
Volume in cubic meters
462 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 toilets
Number of stories
4 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating, complete floor heating and heat recovery unit
Hot water
District heating and solar collectors

Cadastral data

ROTTERDAM D 4739
Cadastral map
Area
71 m²

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.