Zeilmakersstraat 12 3025 NV Rotterdam Bospolder

HEERLIJK RUIME EENGEZINSWONING VAN 174 M2 MET EEN TERRAS EN TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN

DE WONING IS VOLLEDIG GEISOLEERD (ENERGIELABEL A) EN BESCHIKT OVER 7 SLAAPKAMERS!

VERKOPER AAN HET WOORD:
''Wij hebben heerlijk gewoond in dit huis met zeeën van ruimte en voorzien van alle gemakken. Heb je veel slaapkamers nodig of extra kamers als thuiswerkplek of om te sporten, het kan hier allemaal. Lekker shoppen in Rotterdam of Schiedam of even wandelen op het Dakpark of in het Euromastpark? En na afloop weer terugkeren in Le Medi, waar “de zon altijd schijnt”. We gaan ons huis en de gezellige omgeving erg missen.''

LE MEDI EN OMGEVING
In het unieke wooncomplex ''Le Medi'' voelt het alsof je met vakantie bent! De bouw van Le Medi is geïnspireerd door het idee van een Kasbah, dat is een ommuurd stadsdeel in Mediterrane landen. De omgeving kenmerkt zich door de unieke architectuur, gebruikmakend van elementen uit verschillende bouwstijlen van landen rond de Middellandse Zee. Het Oaseplein is een groot plein met een mooie fontein en biedt de ideale speelplaats voor kinderen.
Het huis ligt in een van de mooiste straatjes van de wijk Bospolder-Tussendijken, op nog geen 10 minuten fietsen van het stadscentrum. Het is een plek waar van alles te ontdekken valt. Met een divers aanbod aan scholen, verenigingen, supermarkten, een markt en gezellige buurtcafés. Op het Visserijplein staat twee keer per week een markt waar je je boodschappen kunt halen; verser kan haast niet! Het Dakpark is een heel bijzonder iets in de directe omgeving. Verder beschikt de nabijgelegen Delfshavense Schie en Historisch Delfshaven over een prachtig wandelgebied. Het metrostation Marconiplein is te vinden op slechts 5 minuten loopafstand, metrostation Delfshaven op 10 minuten loopafstand en de tram stopt om de hoek.

WOONCOMFORT
Dit prachtige 4-laagse huis van maar liefst 174 M2 en met 7(!) slaapkamers is ideaal voor grote gezinnen. Aan de achterkant van het huis geniet je van het gemak van de garageplaatsen. Daarnaast kun je heerlijk zitten op het ruime terras. De woning is opgeleverd in 2008 en heeft een energielabel A, waardoor het wooncomfort optimaal is te noemen.

INDELING

BEGANE GROND
Via de voordeur(en) betreed je de ruime entree, waarbij twee slaapkamers aan beide zijden gecreëerd zijn. Vanuit de entree kom je in de hal met de trapopgang en de berging met wasmachineaansluiting, het toilet met handdouche en de garage. De twee privéparkeerplaatsen in de gemeenschappelijke garage bevinden zich op één meter vanaf de woning.

EERSTE VERDIEPING
De lichte woonkamer is zeer ruim en biedt toegang tot het zonnige terras op het zuid-oosten. Het terras behoeft weinig onderhoud en is ruim 35 M² groot. De open woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een keukeneiland, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en voldoende kastruimte. De erker is sfeerbepalend en biedt extra daglicht.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping heeft twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Één van de slaapkamers aan de achterzijde bevat op maat gemaakte schuifdeuren, waar veel kastruimte gecreëerd kan worden. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, designradiator en toilet met handdouche. Tevens is er een aansluiting voor een bad aanwezig.

DERDE VERDIEPING
De topverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met lichtkoepel.

De gehele woning is voorzien van een nette tegelvloer.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS
- Centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Rotterdam;
- Prachtige, kindvriendelijke woonomgeving met een mediterrane sfeer;
- Terras van circa 35 M², gelegen op het zuid-oosten;
- Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. De toegangspoort wordt op afstand elektrisch bediend.
- 7 slaapkamers aanwezig;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Moderne open keuken;
- Veel inpandige bergruimte.

DETAILS
- Eigen grond;
- Circa 174 M² aan woonoppervlakte (meetrapport aanwezig);
- Er is Vereniging van Eigenaars opgericht voor het onderhoud van de parkeergarage, groenvoorzieningen en de binnenplaats, waarvan de bijdrage circa € 119,28 per maand bedraagt;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A;
- oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”