Denenburg 37 3085 KC Rotterdam Zuidwijk

+++ Goed onderhouden appartement met ruim balkon en eigen parkeerplaats +++
+ Send us an email for the text in English +

=== DE OMGEVING EN LOCATIE ===

De woning heeft een perfecte ligging in de zeer gewilde wijk Zuidwijk. Vanaf uw balkon heeft u een vrij uitzicht en waant u zich in een rustig dorpje. Loopt u echter de straat uit dan komt u bij de leuke winkels aan de “Slinge”. Ook het overdekte winkelcentrum Zuidplein is binnen handbereik, en daarmee ook alles wat u nodig heeft aan openbaar vervoer. Er zijn veel recreatiemogelijkheden waaronder het “Zuiderpark” vele sportverenigingen, en mooie wandelgebieden. Ook aan scholen en uitgaansgelegenheden is er geen gebrek.

=== OMSCHRIJVING VAN DE WONING ===

Goed onderhouden 4-kamerappartement met balkon en een eigen parkeerplaats in de gezamenlijke afgesloten parkeergarage.
De luxe open keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur.
De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel.

=== INDELING ===

Begane Grond
Afgesloten entree met brievenbussen. De hal met de trappen en de lift.
Derde Verdieping
Via de galerij komt u bij de woning. Hal met de toegang tot alle vertrekken en een opstelplaats voor een HR combi-ketel (2021) en een meterkast.
Open moderne luxe keuken (2015), voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 5-pits gasstel, oven, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon aan de voorkant met vrij uitzicht.
De woning telt 3 slaapkamers, 1 aan de voorkant, 2 aan de achterzijde van de woning.
Moderne luxe toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje.
Aan de achterzijde van het complex is er een gemeenschappelijke tuin voor de bewoners.

=== BIJZONDERHEDEN ===

- 3 slaapkamers
- 108 m2 Woonoppervlakte
- Instapklare woning
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage
- Bouwjaar 2008
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

NA HET LEZEN INTERESSE IN DE WONING? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!

=== BELANGRIJKE INFORMATIE ===

1 Verkoop procedure
De woning wordt verkocht aan de best biedende partij. Dat kan de hoogst biedende zijn, maar de eigenaar heeft de keuze om een andere partij te kiezen als de secundaire voorwaarden beter uit komen. We accepteren alleen biedingen van mensen die in ons systeem staan. Dat wil zeggen partijen die via de mail de stukken hebben opgevraagd, of partijen die hun gegevens hebben doorgegeven op een bezichtiging. Op 1 januari 2023 zijn de regels omtrent biedingen flink veranderd. Om die reden kunt u alleen biedingen uitbrengen via Move. U ontvangt hiervoor de inloggegevens bij het aanvragen van een bezichtiging.

2 NEN 2580 Meetinstructies
De woning is gemeten middels de NEN 2580 methode, de enige juiste methode om woningen aan te bieden voor vrije verkoop. Dankzij deze gestandaardiseerde meetmethode kunt u eenvoudig alle woningen met elkaar vergelijken. Maar let op! Niet alle woningen die te koop worden aangeboden zijn middels deze methode opgemeten. Houdt er dus rekening mee dat woningen die op papier groter zijn, in de praktijk zelfs kleiner kunnen zijn. Vraag daarom altijd het meetcertificaat op van de woning waar u interesse in heeft. Het NEN 2580 meetcertificaat zit bij het informatiepakket waar we u eerder over verteld hebben.