Stadhoudersweg 123 D 3039 EG Rotterdam Blijdorp

Hightlighted features

  • 167 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Sfeervolle benedenwoning van 167 m² met riante achtertuin van 88 m²!

Description

Wat een ruimte biedt deze 5-kamer benedenwoning in Blijdorp! Dit royale en sfeervolle dubbel benedenhuis met riante tuin van 88 m² is verdeeld over 2 woonlagen en heeft maar liefst 167 m² woongenot. De onderverdieping heeft 3 slaapkamers, een hoogte van ruim 2.3 meter en is 13 meter diep. De authentieke details van onder andere glas-in-lood zorgen voor een gezellige sfeer in deze jaren ’30 woning.

De woning is gelegen in de populaire wijk Blijdorp en is ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, (basis)scholen, winkels, ambachtelijke zaken en restaurantjes. Voor de nodige ontspanning kun je naar Diergaarde Blijdorp en het populaire Vroesenpark, welke nabij de woning gelegen zijn. De bereikbaarheid is perfect. Om de hoek bevindt zich metrostation Blijdorp. Centraal Station is fietsend binnen 5 minuten te bereiken. De uitvalswegen zijn tevens op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Eigen entree met karakteristieke voordeur.

Begane grond:
Entree/ruime hal naar de riante woonkamer met een plafondhoogte van ca. 2.9 meter, de woonkeuken en de badkamer. De sfeervolle woonkamer en suite van ca. 45 m² is ingedeeld als living en eetkamer. Er is veel lichtinval door de diverse raampartijen en vanuit de eetkamer heb je ook nog eens leuk uitzicht over de gezellige achtertuin. De woonkamer is erg sfeervol door de karakteristieke elementen van glas-in-lood bovenramen, schuifdeuren en inbouwkasten.

In de heerlijke woonkeuken met glas-in-lood bovenramen kun je fijn zitten en is er ook mooi uitzicht over de tuin. De nette keuken in L-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. van een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, inbouw grilplaat, inbouw friteuse, vaatwasmachine en een losse koel-vriescombinatie.

Via de deur in de eetkamer en in de woonkeuken is er toegang tot de riante tuin van ca. 88 m² (ligging noorden). De fraai aangelegde tuin is voorzien van tegelwerk en groene beplanting. Het is maar liefst 13 meter diep. Je kunt hier altijd genieten van zowel de zon als van de schaduw.

De goed onderhouden badkamer is voorzien van een douche, brede wastafel, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Souterrain:
De overloop van ca. 14 m² is zeer ruim en verleent toegang tot de 3 slaapkamers en het toilet met fonteintje. De overloop kan ingericht worden als ruimte voor de kinderen met bijvoorbeeld een bank en televisie. De 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde hebben uitzicht op de loggia. De loggia is via de openslaande deuren vanuit de 2e slaapkamer te bereiken en biedt biedt praktische opbergruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de berging van ca. 7 m² . Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. In de grote slaapkamer is in de kast de cv-ketel (2021) gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 167 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Rijksmonument;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Riante achtertuin van ca. 88 m²;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel Remeha/eigendom/2021;
- VvE is actief, bijdrage €137,88 per maand;
- Energielabel C;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 515,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,084
Listed since
8 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 137.88 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment with open entrance to street)
Building type
Resale property
Year of construction
1937
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations), partly furnished with carpets and curtains and monumental building
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
167 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
Volume in cubic meters
619 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

ROTTERDAM Z 4106
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, in center and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
88 m² (13 meter deep and 6,75 meter broad)
Garden location
Located at the north

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 137.88 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Stadhoudersweg 123 D

€ 515,000 k.k.