• Sold under reservation

Noorderhavenkade 28 C 3038 XH Rotterdam Bergpolder

Hightlighted features

  • 52 m² living area
  • 1 bedroom
Map
Eyecatcher Karakteristieke, lichte benedenwoning in de gewilde wijk Blijdorp

Description

Starters opgelet! Verrassend licht hoek-appartement gelegen aan één van de mooiste straten van de wijk Blijdorp/Bergpolder! Woon je eenmaal in de wijk, dan wil je hier nooit meer weg! Dit knusse appartement heeft een fijne woonkamer, met ramen rondom, zodat je op de bank lekker vrij naar buiten kunt kijken. De woning beschikt verder over een separate keuken, riante masterbedroom en een badkamer mét bad!
Deze benedenwoning is ideaal voor de starter die zijn eigen woondroom wil gaan realiseren. Deze woning biedt daarin alles wat je zoekt!

Locatie:
De wijken Blijdorp en Bergpolder staan bekend om hun groene karakter, rust en toch perfecte ligging ten opzichte van het bruisende centrum en uitvalswegen. De Noorderhavenkade in het bijzonder, is een ruim opgezette straat, met in het midden ruimte voor groen en verschillende scholen. Je kunt in deze speel-/ligweide aan de Noorderhavenkade heerlijk recreëren en het echt als jouw achtertuin gaan gebruiken! Het Vroesenpark en de nabij gelegen Diergaarde Blijdorp geven je de nodige recreatie en ontspanningsmogelijkheden, supermarkten bevinden zich aan het einde van de straat aan het Stadhoudersplein, metrohalte Blijdorp brengt je binnen no-time in de stad of ga een heerlijk stukje fietsen en ontdek wat Rotterdam te bieden heeft!

Indeling:
Eigen entree vanaf de straat.

Vanuit het portiek, met tochtportaal met originele wandtegels, betreed je de woning met direct aan je rechter hand de woonkamer. Een lichte ruimte met vele raampartijen die deze ruimte bijzonder veel karakter meegeven. De naastgelegen keuken is voorzien van keukenblok en losse apparatuur. Tevens vind je hier de opstelplaats van de CV-ketel.

De masterbedroom is gelegen aan het einde van de hal. Deze riante kamer beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer, tot slot, is gelegen halverwege de hal en voorzien van douche in bad, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 52 m2 (NEN2580 ingemeten)
- Eigen grond
- Blijdorp/Bergpolder is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
- Vroesenpark is gelegen op 10 minuten lopen. Kralingse Plas op fietsafstand
- Zeer licht, vanwege de hoekligging
- Door de gehele woning ligt een verzorgde laminaatvloer
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
- Verwarming en warm water via CV-ketel (2013)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 75,-
- Vanwege het bouwjaar zal er een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst
- Oplevering in overleg, kan snel

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 269,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,173
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 75.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
52 m²
Volume in cubic meters
187 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2013, in ownership

Cadastral data

ROTTERDAM AB 2259
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 75.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Noorderhavenkade 28 C

€ 269,000 k.k.