Korhaanstraat 8 c 3083 XN Rotterdam Carnisse

Starters opgelet!

Zeer fraai en goed onderhouden 3-kamerappartement op de 2e verdieping gelegen in de levendige wijk Carnisse.
De woning is voorzien van alle comfort zoals dubbele beglazing, centrale verwarming en moderne keuken met apparatuur en badkamer met fraaie douche en toilet.

In de directe nabijheid treft u winkelcentra Zuidplein, recreatiegebieden zoals het ''Amelandseplein'', sportvoorzieningen in het Zuiderpark, openbaar vervoer voorzieningen (bus en metro), verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29 op rijafstand.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in!

Globale indeling:
- entree via afgesloten portiek

2e verdieping:
- entree met ruime gang met meterkast.
- 2 ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde ( 3.91 x 2.98 m / 2.79 x 2.05 m) , waarvan één met toegang tot het
balkon aan de achterzijde
- badkamer met inloopdouche met toilet en volledige betegeling.
- keuken met 4-pits gaskookplaat, oven, koelvries combinatie, vaatwasser, afzuigkap en cv-opstelling.
- ruime woonkamer (4.75x 3.37m) gelegen aan de voorzijde met open keuken.

De woning is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- eigen grond en ca. 46 m2 woonoppervlakte.
- berging in de onderbouw 3.70x 2.10
- verwarming en warm water via c.v. combi-ketel (2014)
- zolder hoort officieel bij de woning! Mogelijkheid tot het creëren van extra ruimte in overleg!
- de woning is voorzien van dubbele beglazing
- de VvE is actief met een maandelijkse bedrage van € 87.48,-

Oplevering: in overleg

- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom).

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.