Jufferstraat 21 H 3011 XL Rotterdam Stadsdriehoek

Wonen op grote hoogte met adembenemend Rotterdams uitzicht! Word jij hier straks elke dag wakker met een uitzicht dat nooit verveelt?! Dit riant opgezette, luxe 3-kamer appartement, met grote raampartijen is gelegen op de 27e verdieping van het complex Up-Town. Het heeft spectaculair uitzicht over de stad, het Maritiem District, op de Nieuwe Maas, én de Erasmusbrug. Zowel vanuit de woning als op het riante L-vormige balkon (van ca. 38 m²) kun je genieten van spectaculaire vergezichten, wolkenluchten of zonsondergangen. Geen foto of schilderij die daar tegenop kan! Dit kan jouw unieke uitzicht zijn vanaf de eerste rang.

Dit prachtige appartement is voorzien van vele raampartijen, waardoor je, vanwege de hoekligging, prachtig panoramisch uitzicht hebt. Op het balkon heb je de gehele dag de zon en kun je, indien je verschillende zitjes maakt, in de ochtend beginnen met een bak koffie en in de avond met een wijntje de zonsondergang aanschouwen. Verder is de woning voorzien van een prachtige luxe keuken met alle inbouwapparatuur die je maar kunt bedenken met zelfs, voor de echte liefhebber, een wijnklimaatkast! Je hebt daarnaast de luxe van vloerverwarming, goede isolatie, energielabel A en dat allemaal tenmidde van het bruisende centrum van Rotterdam wat je vanaf de 27e verdieping heerlijk kunt aanschouwen zonder dat je de drukte ervaart. Zelfs niet als je op je balkon aan het genieten bent van het vroege voorjaarszonnetje of één van de zwoele zomeravonden!

LET OP! Valt óók de inrichting in de smaak? Deze woning valt eventueel volledig gemeubileerd te kopen tegen meerprijs! E.e.a. nader overeen te komen bij de koop van deze woning.

Locatie:
De woning ligt in hartje centrum waardoor alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl je thuis de rust kunt opzoeken. Pak de lift naar beneden en je staat meteen midden in de stad. Koffietentjes, bars, restaurants, terrasjes en de beroemde Markthal bevinden zich allemaal op loopafstand. Gezellige straten als de Witte de Withstraat en de Pannekoekstraat, maar ook de Oude Haven zijn in de nabije omgeving. Verder bevinden zich diverse musea, recreatiemogelijkheden en sportfaciliteiten in de buurt. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (watertaxi, metro/treinstations Beurs, Blaak en Centraal Station) en de uitvalswegen. En moet je de stad uit? Via de Maasboulevard begeef je je met 5 minuten op de A16 de stad uit.

Begane grond:
Entree die is afgesloten en waar je via videofooninstallatie met de bewoner contact kunt krijgen. In een ruime afgesloten ruimte vindt je de brievenbussen. De 2 liften in dit complex brengen je tot het appartement.

27e verdieping:
Entree met een nisje met mogelijkheid voor garderobe. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Achtereenvolgens tref je een separaat toilet, voorzien van hangend closet en fontein, met daarnaast het washok. De naastgelegen badkamer is voorzien van luxe betegeling met een warme uitstraling, inloopdouche en dubbele wastafel. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de balkonzijde (W), waar het heerlijk wakker worden is met prachtig uitzicht! De master bedroom is ruim opgezet en geeft toegang tot het balkon. De naastgelegen tweede slaapkamer doet momenteel dienst als dressing room.

Aan het einde van de hal tref je de woonkamer met open keuken. Hier valt je de lichtinval en het prachtige uitzicht direct op! De woonkamer is ruim opgezet en vanwege de directe verbinding met de keuken, kun je tijdens het koken jouw gasten blijven entertainen. In de keuken heb je de beschikking over een groot kookeiland, voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en grote lades voor jouw kookbenodigdheden. De apparatenwand beschikt over een koel-vriescombinatie, vaatwasser, wijnklimaatkast, koffiemachine en combi-oven; alles om naar hartelust uitgebreid te kunnen gaan koken!

Het kers op de taart is toch wel het fenomenale L-vormige balkon en het stadse uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je twee deuren naar het balkon en 1 vanuit de slaapkamer. Het geeft je de mogelijkheid om heerlijk over de stad uit te kijken naar de alsmaar veranderende sky-line, de hele dag lekker in het zonnetje te liggen of te genieten van de prachtige zonsondergang! Elke dag is weer een verrassing.

Parkeren:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage op beganegrond niveau. Deze parkeerplaats kan zonder autolift worden bereikt. De parkeerplaats met elektrische laadpaal wordt separaat aangeboden voor een koopsom van € 50.000,-- kosten koper.
Een parkeervergunning op straat valt niet aan te vragen bij de gemeente.

Alle voordelen op een rij:
- Energiezuinig wonen met stadsverwarming en energielabel A. Indien je de vloerverwarming aanzet, kun je daarna nog lang doorgenieten van de warmte. Altijd aangename binnentemperaturen!
- Luxe keuken en moderne badkamer
- Zeer ruimtelijk gevoel, vanwege de grote raampartijen
- Alle gemakken van nieuwbouw, zonder op een lange oplevering te wachten!
- Prachtige panoramische vergezichten vanaf het balkon (ZW)
- Gelegen in het midden van het bruisende centrum van Rotterdam, maar het is toch rustig wonen

Bijzonderheden:
- Start bouw 2019
- Oppervlakte: 91 m²
- L-vorming balkon van 38 m² op het ZUIDWESTEN
- Fietsenstalling en separate berging in de onderbouw
- Actieve VvE, bijdrage € 192 (inclusief de VvE bijdrage voor de parkeerplaats)
- Afname van parkeerplaats voor € 50.000,-. Elektrisch laden aanwezig
- Oplevering in overleg. (Per direct mogelijk)

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.