Baan 46 C 3011 CC Rotterdam Stadsdriehoek

Hightlighted features

  • 144 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher The Cooltower, Prachtig vrij uitzicht, energielabel A++

Open House

  1. Saturday, April 1 from 1:00 PM to 3:00 PM (NVM Open House Day)

Description

| THE COOLTOWER | PRACHTIG VRIJ UITZICHT | INCLUSIEF PARKEERPLAATS | 144 M² | 9E VERDIEPING | BUITENRUIMTE IN TOTAAL CA 19 M² | ENERGIELABEL A++|

Echt een werkelijk uniek en spectaculair appartement, gelegen op de 9e verdieping van het prachtige gebouw The CoolTower. Zowel overdag, als bij zonsondergang en 's avonds is het uitzicht spectaculair. Vanaf deze hoogte heb je een onovertroffen beleving van alles wat Rotterdam te bieden heeft.

Het zeer luxe appartement zelf kenmerkt zich door de vele grote raampartijen waardoor je vanuit elke positie van het stadse uitzicht kan genieten. De ruime living biedt toegang tot de 2 buitenruimten waar je in vanaf de middag tot zonsondergang van de zon geniet. De woonkeuken en het sanitair in de badkamer zijn zeer luxe afgewerkt. Het appartement is uitgerust met 3 riante slaapkamers.

Gelegen op een unieke locatie met het bruisende stadscentrum, de Witte de Withstraat, de Markthal en de Binnenrotte op loopafstand. Heerlijk eten doe je bij de talrijke restaurants in het centrum van Rotterdam. De Witte de Withstraat, de Rotterdamse musea en de Coolsingel allen in de nabije omgeving. Een heerlijk gebied om te wonen!

Nieuwsgierig? Plan dan snel een afspraak bij ons op kantoor. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit prachtige appartement!

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: Entree in een ruime hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. Dat is niet alleen prettig thuiskomen maar ook praktisch. De huismeester kan allerlei zaken voor u regelen zoals bijvoorbeeld uw kleding laten stomen of huishoudelijke hulp voor u regelen. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis.

9e verdieping:
Entree in hal met toegang tot de diverse vertrekken. De ruime woonkamer is, klasse afgewerkt (behoudens de vloerafwerking). Kenmerkend voor de woonkamer zijn de grote raampartijen, de 2 terrassen en uiteraard het waanzinnige uitzicht over de prachtige stad Rotterdam. De 2 terrassen zijn gelegen op het zuiden en westen. Dit is genieten in optima forma. Daarnaast is er een daktuin van ca. 700 m² voor algemeen gebruik door de bewoners.

Naast de living bevinden zich de keuken en eetkamer. De luxe keuken heeft een rechte opstelling met een groot kookeiland/bar. De keuken is van alle gemakken voorzien; o.a. een wijnkoelkast. Verder heeft de keuken ook een Quooker en een vaatwasser. De eetkamer in de woonkeuken biedt ruim plaats voor een groot gezelschap.

De zeer luxe badkamer is uitgevoerd met ligbad, riante inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet met daarachter de berging met wasmachine aansluiting.

Vanuit de gang bereikt u de 3 slaap/werkkamers gelegen aan de zuid- en westzijde van het appartement.

Het appartement beschikt over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Parkeren: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (niveau 2). Ook te koop zonder parkeerplaats.

Oplevering: in overleg, indien gewenst op korte termijn beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Huismeester aanwezig;
- actieve en gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 225,-- voor het appartement en de parkeerplaats;
- het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- er is een alarminstallatie aanwezig;
- mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (niveau 2);
- 3 slaapkamers;
- gelegen op eigen grond;
- energielabel A++;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- oplevering in overleg (kan snel);
- KPN glasvezel.

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 969,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,729
Original asking price
€ 999,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 200.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2022
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
467 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
9th floor
Facilities
Alarm installation, optical fibre, elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A++ What does this mean?
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

ROTTERDAM AG 2305
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in center, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 200.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Baan 46 C

€ 969,000 k.k.