Zonnebloemstraat 42 b 3051 SW Rotterdam Hillegersberg Zuid

Goed gelegen 3-kamerappartement, gelegen op de eerste etage van een goed onderhouden appartementencomplex in het geliefde Kleiwegkwartier.

Het appartement is zowel extern als intern goed onderhouden.

De woning is gelegen in het Kleiwegkwartier. Dit is een gewilde buurt die vooral populair is vanwege het feit dat zowel de "dorpskern" van Hillegersberg als het centrum van de stad op fietsafstand (10 minuten) liggen.
De Kleiweg ligt om de hoek met vele winkels, zoals de Albert Heijn, diverse leuke kledingzaken, bloemenwinkel, eetcafé "de Gouden Snor", wijnbar "De Avonden" en de gezellige koffie/boekenwinkel ''ver van hier'' op loopafstand.

Maar ook de natuurliefhebber zit hier goed want de Bergse plassen, het Melanchtonpark en de Rotte zijn goed te bereiken net zoals uitvalswegen als de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht en Gouda.

Indeling:
Begane grond:
- entree via gesloten portiek met trappenhuis. Berging in de kelder.

Tweede verdieping:
- entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken;
- deels betegeld toilet;
- ruime en lichte woonkamer (6.06 x 3.57) aan de voorzijde;
- slaapkamer I (4.45x2.76) aan de voorzijde;
- slaapkamer II (4.14 x 3.52) aan de achterzijde en toegang tot het balkon
- balkon (1.60x 1.55), gelegen op het Westen
- keuken gelegen aan de achterzijde (ca. 4.34 x 2.03m) met diverse apparatuur zoals een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, close in boiler, voldoende kastruimte en eveneens toegang tot het balkon;
- betegelde badkamer voorzien van wastafel, douche en cv-opstelling.

De woning is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1960;
- woonoppervlakte ca. 70m2;
- woning is gelegen op eigen grond;
- Kunststof kozijnen met dubbelglas;
- cv combiketel voor verwarming en warmwater (close in boiler keuken)
- berging in onderbouw;
- VvE-bijdrage ca. € 135,94 per maand;
- Energielabel C;

Oplevering: in overleg

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.