• Sold under reservation

Laan van Henegouwen 56 4701 CP Roosendaal Vrouwenhof

Hightlighted features

  • 125 m² living area
  • 4 bedrooms
Map

Description

Modern en luxe afgewerkt 5-kamerappartement (type maisonnette) met eigen parkeerplaats en berging gelegen op de eerste en tweede verdieping in het complex "De Ambachtsschool" op korte afstand van de binnenstad, nabij het station en diverse uitvalswegen (A17 en A58). De maisonnette beschikt over grote raampartijen, zeer royale woonkamer met een prachtige vide, luxe open keuken, hobby/slaapkamer op de begane grond en een heerlijk dakterras.

Het gebouw "Ambachtshove" is in 2018 getransformeerd naar nieuwbouwwoningen en nieuwbouwappartementen maar de karakteristieke elementen van het oorspronkelijke gebouw zijn behouden. De maisonnette heeft dan ook een energielabel A

Het binnenterrein bestaat uit voldoende groen met diverse parkeerplaatsen welke voor de bewoners zijn gereserveerd.

Entree begane grond.

Direct aan het binnenterrein is de gezamenlijke entree met brievenbussen en het video intercomsysteem. In de hal vindt u de bergingen, het trappenhuis en de lift.

Eerste verdieping.

Via de karakteristieke oude schoolgang heeft u toegang tot de maisonnette.
Entree appartement.
Hal met meterkast en ruime toiletruimte en royale berging.
Toiletruimte, volledig betegeld, met hangcloset en fonteintje.
Bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, tevens is in deze ruimte de cv-combiketel geplaatst. De berging biedt voldoende bergruimte.
Het kantoor/de slaapkamer is vanuit de woonkamer direct toegankelijk. Het kantoor is circa 11m2.
De riante woonkamer heeft een oppervlakte van circa 51m2 (inclusief open keuken) met open trap naar de 2de verdieping. De vide met de kamerhoge ramen geeft een mooie lichtinval in de woonkamer.
De open keuken, een meer dan sfeervol element in de ruimte, is voorzien van een luxe keukeninrichting met een hoge kastenwand met veel bergruimte en een ruim werkblad. In de keuken vindt u keukenapparatuur van Bosch: koelkast, diepvriezer, oven, magnetron. Tevens een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van het merk Bora.

Tweede verdieping.

Overloop met toegang tot de diverse slaapkamers, badkamer en dakterras.
Het ruime dakterras van circa 12m2 is bereikbaar via de overloop en geeft een prachtig uitzicht over het groen en de wadi op het binnenterrein.
De masterbedroom is circa 16m2, daarnaast zijn er nog twee heerlijke slaapkamers van circa 14m2 en 7m2.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, 2de hangcloset, ligbad, wastafel en elektrische handdoekradiator.

Bijzonderheden

Oppervlakte balkon circa 12 m2.
Eigen parkeerplaats op parkeerterrein.
Energielabel A.
Bouwjaar 2018.
Servicekosten ca. €256,- per maand inclusief parkeerplaats.
Berging op de begane grond.
Het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer. De begane grond is uitgevoerd in een visgraat en de 1ste verdieping in een plankenvloer.
De woonkamer en het kantoor zijn voorzien van buitenzonwering.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,400
Service charges
€ 256 per month
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 256.00 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette
Building type
Resale property
Year of construction
2018

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
550 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Balanced ventilation system, outdoor awning and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, complete floor heating and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

ROOSENDAAL EN NISPEN D 10899
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership
ROOSENDAAL EN NISPEN D 11042
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 256.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Laan van Henegouwen 56

€ 425,000 k.k.