Laan van Henegouwen 83 4701 CP Roosendaal Vrouwenhof

COMFORT, LUXE, RUIMTE MAAR VOORAL UNIEK. Combineer deze vier woorden en u krijgt dit
schitterende PENTHOUSE aan de Laan van Henegouwen 83, aan de rand van het centrum van
Roosendaal.

In dit penthouse bent u van alle gemakken voorzien; een zeer riante living met een prachtige, zeer
complete en luxe keuken, drie riante slaapkamers, een walk-in closet, 2 badkamers, een grote
dubbele garage met extra bergruimte, een eigen parkeerplaats en een groot dakterras.
Het penthouse is voorzien van een smaakvolle moderne af werking met hoogwaardige materialen.
Het penthouse is gesitueerd in de voormalige Ambachtsschool, die in 2019 een ware metamorfose heeft
ondergaan maar toch zijn karakteristieke uitstraling heeft behouden. De locatie is ook geweldig: een
supermarkt op steenworp afstand, het park "Vrouwenhof" met haar openluchttheater om de hoek en ook het NS -station
is op loopafstand. Winkelcentrum De Roselaar leent zich uitstekend voor een gezellig dagje shoppen en
een lekker hapje eten.

Indeling:

Begane grond:
Entree, bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis.

2e verdieping:
U betreedt het appartement in de ruime en lichte hal. Aan de hal grenzen de meterkast, een
garderobekast, een zeer ruim toilet met fontein en een ruime berging/technische ruimte. De lichte
wanden, de pvc-vloer en de staallook aluminium binnendeuren geven u een voorproefje van de
afwerking van het gehele appartement. U krijgt hiermee toegang tot de living met open keuken.
De vele dubbele dakramen en de brede schuifpui richting het dakterras zorgen voor een prachtig
lichtspel, dat de gehele ruimte in het zonnetje zet. De geëxposeerde spanten en de hoge nok zijn mooie
authentieke kenmerken die bewaard zijn gebleven. Er is genoeg ruimte voor een gezellige comfortabele
zithoek in de living, en een grote eethoek plaatst u eenvoudig in de keuken.
De keuken is ingericht met een modern kookeiland in een lichte kleurstelling en een donkere
kastenwand. Een heerlijke woonkeuken, waar u graag lang natafelt of een spelletje speelt met vrienden.
De keuken is zeer compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals: een inductiekookplaat met
geïntegreerde afzuiging, een combi-stoomoven, koffie inbouwmachine, wijnklimaatkast, Quooker,
koelkast en een vaatwasser. Het kookeiland wordt afgetopt door een keramiek werkblad.
De overloop verleent u toegang tot 3 riante slaapkamers (38 m², 38 m², 24 m²), de badkamer, een
ruime berging/technische ruimte en een separaat toilet. De slaapkamers zijn heerlijk licht en voorzien van
een nette afwerking: strakke lichte wanden, een nette pvc-vloer en wederom die prachtig geëxposeerde
spanten. De zogeheten master bedroom is voorzien van een ruime walk-in closet en een luxe
uitgevoerde badkamer en suite. Deze badkamer is geheel betegeld met marmerlook tegels en uitgerust
met een ruime inloop naar de regendouche, een groot badmeubel met dubbele waskom, verlichte en verwarmde
spiegels en een designradiator. De 2e badkamer is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een
ligbad, een separate douche, een wastafel en een hangtoilet.

Buiten:
Het royale dakterras is gelegen op het noordwesten en biedt naast een mooi zicht op de binnentuin ook
een heerlijke plek om te genieten van de zonnige dagen. U heeft tevens de beschikking over een zeer
ruime dubbele garage, geschikt voor twee auto’s en berging. Daarnaast is er een eigen, extra brede parkeerplaats.

Bijzonderheden:
Overal vloerverwarming (een zgn. cooldownsysteem), hybride warmtepomp
Waterontharder
Screens
Moderne afwerking en uitstekend onderhouden
Prachtige authentieke kenmerken
Luxe woonkeuken met kookeiland
Royale living
3 riante slaapkamers, waarvan de master bedroom met walk-in closet en luxe badkamer en suite
Een ruim dakterras van ca. 24 m2
Veel bergruimte
Zeer ruime dubbele garage (voor 2 auto's met extra berging)
Eigen brede parkeerplaats
Laadpalen zijn in voorbereiding
Instapklaar
Een riant en luxe penthouse
Nabij centrum en vele voorzieningen