Dorpsstraat 37 6042 LA Roermond Asenray

Hightlighted features

  • 197 m² living area
  • 379 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Open House

  1. Saturday, October 1 from 11:00 AM to 3:00 PM (NVM Open House Day)

Description

In Asenray is deze mooie vrijstaande nieuwbouw villa gerealiseerd. De woning biedt nog volop mogelijkheden om aan te passen naar jouw huidige wensen. De villa bevindt zich in kerkdorp Asenray gemeente Roermond, nabij nationaal park De Meinweg, natuurgebied De Swalm, de Asseltse en Roermondse Maasplassen en de bosbessenfarm op de Boukoul met het aangrenzende bosgebied in Duitsland en het Pieterpad (de bekendste langeafstandswandelroute van Nederland) waar u volop kunt wandelen, paardrijden, fietsen en recreëren in de natuur.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree / hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de bijkeuken/ inpandige berging. De toiletruimte dient nog volledig naar eigen smaak ingericht te worden. Via een open verbinding is de royale doorzonwoonkamer toegankelijk. De de vele grote raampartijen is deze ruimte zeer licht opgezet. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier zijn de voorbereidingen al getroffen voor een keuken opstelling met kookeiland. Deze dient ook nog naar eigen smaak uitgekozen te worden. In de keuken is er een openslaande tuindeur naar de achtertuin. In de keuken is het dan ook optimaal genieten van het tuincontact. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken/ inpandige berging bereikbaar, hier zijn ook de witgoedaansluitingen voorzien en vanuit daar is de inpandige garage met elektrische poort aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning vanuit de garage is een overkapping gesitueerd. De gehele tuin en oprit dient nog aangelegd te worden.

1e Verdieping:
Via de trapopgang wordt de 1e verdieping bereikt. Vanuit de royale overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en toiletruimte bereikbaar. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen badkamer. In deze badkamer zijn de voorzieningen getroffen voor een inloopdouche en vaste wastafel. De toiletruimte en badkamer zijn ook voorbereid om naar eigen smaak in te richten, de badkamer kan mogelijk worden ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt mogelijkheden tot het realiseren van een extra vierde slaapkamer of hobbyruimte. Tevens zijn hier de voorbereidingen getroffen voor een extra badkamer. Op deze verdieping bevindt zich een technische ruimte met CV- installatie.

Bijzonderheden:
• Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau;
• De woning wordt voorzien van 13 glas-glas zonnepanelen;
• Volledig geïsoleerd;
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
• De trappen zijn van massief beton gemaakt;
• Alle overstekken en boeiboorden zijn van Trespa;
• De gevels zijn geïmpregneerd;
• De gehele woning en tuin dient naar eigen smaak afgestyled te worden;
• De vraagprijs is exclusief afwerking toiletruimtes, badkamers, keuken en vloeren.

ASENRAY:
Asenray ligt in een rustig, landelijk gebied. Op loopafstand bevinden zich prachtige uitgestrekte natuurgebieden zoals nationaal park De Meinweg, dat reikt tot ver over de grens in Duitsland. Heerlijke natuurgebieden en mooie wandelpaden geven u een gevoel van rust, waarvan u volop kunt genieten. Wie woont in Asenray kan genieten van de landelijke rust en tegelijkertijd gebruik maken van de faciliteiten die een grote stad te bieden heeft. Wie wil loopt zo vanuit zijn huis het bos in voor een heerlijke (avond)wandeling. Kinderen vinden nog een veilige speelplek in hun directe woonomgeving. Ook de ruimte om paarden te houden is hier volop aanwezig.

Asenray is een hechte actieve gemeenschap met diverse verenigingen op gebied van sport, muziek, paardrijden, ontspanning en voor ouderen waarbij de schutterij niet vergeten mag worden en dat steeds geliefder wordt voor mensen die de drukke stad willen ontvluchten.

Het gezellige en bruisende stadscentrum van Roermond, alsook het Retailpark en het Designer Outlet Center liggen op korte afstand.

Naast het feit dat het centrum van Roermond met vele scholen, sport- en gelegenheden om te ontspannen dichtbij ligt, is het tevens goed gelegen door de perfecte verbindingen. Snelwegen naar alle richtingen liggen op minder dan een kilometer afstand, de spoorwegstations van Swalmen en Roermond zijn goed en snel bereikbaar en de luchthaven van Düsseldorf ligt op slechts 35 minuten rijden.

Mocht u een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,173
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
New property
Year of construction
2022
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
197 m²
Other space inside the building
17 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
Plot size
379 m²
Volume in cubic meters
792 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Balanced ventilation system, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A+++ What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, complete floor heating and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (electrical combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

ROERMOND L 673
Cadastral map
Area
379 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and rural
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
120 m² (8 meter deep and 15 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Dorpsstraat 37

€ 625,000 k.k.