Bouwkavel Hoefstraat (bouwnummer 21) 4891 ZB Rijsbergen Rijsbergen

** VERKOOP GESTART - INSCHRIJVEN KAN TOT 3 APRIL 09.00 UUR **

Wonen aan landelijk groen
12 riante bouwkavels in gemeente Zundert

De knusheid van een Brabants dorp
Ten zuidwesten van Breda, omgeven door buitengebied met een agrarisch cultuurlandschap en bossen, ligt het eeuwenoude dorp Rijsbergen. Op deze landelijke plek brengt Ruimte voor Ruimte het zeer exclusieve plan Hoefstraat tot ontwikkeling, met twaalf bijzonder ruime kavels.

Exclusief wonen in het groen
De 12 bouwkavels die Ruimte voor Ruimte in Rijsbergen uitgeeft zijn gelegen aan de westelijke rand van het dorp. Vanuit uw voordeur wandelt u zo het landelijk buitengebied in, zoals Landgoed Pannenhoef, of naar het gezellige dorpscentrum via het directe wandelpad. De ruime perceelafmetingen van circa 700 m² tot circa 1.285 m² bieden u volop gelegenheid vrijwel geheel naar uw eigen wens uw exclusieve woning te bouwen. Er moet rekening worden gehouden met de richtlijnen uit het beeldkwaliteitsplan.

Per bouwvlak mag één woning met bijgebouwen worden opgericht:
• De toegestane bouwhoogte en goothoogte van de woning bedragen respectievelijk maximaal 9 meter en 6 meter.
• Het hoofdgebouw mag op maximaal 3 meter van de voorgrens en minimaal 3 meter van de zijdelingse perceelgrens worden gebouwd, met de oriëntatie op de weg.
• Elke kavel wordt voorzien van één inrit t.b.v. ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
• In aansluiting met de omgeving is het dak van hoofd- en bijgebouwen van materialen in een natuurlijke uitstraling en vormen aardkleuren de basis.
• In lichte kleur geschilderde gevels en gestucte gevels zijn mogelijk.
• Voor vrijstaande bijgebouwen geldt een maximale nokhoogte van 5 meter en maximale goothoogte van 3 meter. Het gebouw dient twee schuine dakvlakken te bevatten en moet achter de achtergevel van het hoofdgebouw gesitueerd worden.
• Bijgebouwen, aanbouwen en overkappingen mogen gezamenlijk niet meer bedragen dan 100 m².
• Energievoorzieningen zoals zonnepanelen en zonnecollectoren maken onderdeel uit van de architectuur.
• Voor de architectonische onderlinge samenhang is het gewenst dat u bij het ontwerp van uw woning streeft naar een eigentijdse vertaling van de landelijke, dorpse architectuur, met gebruik van hoogwaardige materialen.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Zundert getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

Rijsbergen is een levendig Brabants dorp met diverse voorzieningen als een basisschool, enkele supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen en een directe busverbindingen naar Zundert en Breda. In de omgeving vindt u een zeer afwisselend landschap met weidelanden, bossen en landgoederen met vele wandel- en fietsroutes.
Rijsbergen is bereikbaar via de A16 en de N263. In ongeveer 20 autominuten bent u in het centrum van Breda. Handig voor uw werk, maar ook voor een gezellig dagje shoppen of avondje uit naar theater of bioscoop. Kortom, Rijsbergen is een heerlijke plek om wonen, werken en recreëren met elkaar te combineren.

Interesse
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels, plannen we graag met u een afspraak in en geven wij u graag een uitgebreide toelichting, beantwoorden wij al uw vragen en voorzien wij u graag van uitgebreide informatie zoals het beeldkwaliteitsplan en de bebouwingsregels. U kunt hiervoor telefonisch contact met ons opnemen. U kunt zich tot uiterlijk maandag 3 april om 09:00 uur inschrijven via de projectwebsite.

Wij verkopen dit project collegiaal met Van Hassel Makelaars o.g.