Joachim Oudaanstraat 1 2231 JD Rijnsburg De Horn

Hightlighted features

  • 154 m² living area
  • 920 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Ben jij op zoek naar een verborgen juweeltje als het op woningen aankomt in Rijnsburg? Stop met schatzoeken, want wij hebben dé woning voor jou! Deze vrijstaande woning bevat een enorm perceel met enorme, zonnige tuin rondom. Er zijn volop mogelijkheden en pluspunten met deze woning, waaronder een slaapkamer op de begane grond met ensuite badkamer, royale woonkamer en keuken, en natuurlijk de locatie. Vanaf hier wandel je namelijk binnen een paar minuten naar het centrum van Rijnsburg met winkels, restaurants en supermarkten. Wil je meer weten over deze unieke woning? We vertellen je graag alles tijdens een bezichtiging!

Wanneer je de auto op de oprit hebt geparkeerd, bereik je via het wandelpad de entree aan de voorzijde. Deze bevat authentieke details zoals glas in lood, maar heeft een moderne afwerking gekregen. De indeling is als volgt. Bij binnenkomst in de grote hal is er direct aan de rechterzijde de open trap naar de eerste etage en de toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim en zeer licht vanwege de grote raampartijen aan drie kanten. Er is een sfeervolle haard in het midden van de ruimte, waar je een zithoek omheen zou kunnen plaatsen. De keuken bevat een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende bergruimte en plek voor een grote eettafel. Links van de entree is er voldoende ruimte voor een garderobe en is er een extra zitkamer met ensuite badkamer. Je kunt deze zitkamer prima gebruiken als extra slaapkamer, waardoor je niet elke avond de trap naar boven hoeft te nemen. De badkamer is zeer modern en bevat een wastafel in meubel en inloopdouche met regendouche. Via de badkamer heb je ook toegang tot een modern separaat toilet met fontein. De royale tuin is een van de grootste pluspunten van deze woning, want deze loopt rondom het huis. Je kunt deze betreden via de woonkamer, keuken en zitkamer op de begane grond. Hier is een groot terras aanwezig, maar ook een enorm gazon en groen rondom. De echte liefhebbers van tuinieren kunnen hier volop hun gang gaan, maar je kunt uiteraard ook heerlijk van de zon genieten in deze tuin. Aan de rechterzijde kun je de garage betreden, welke voorzien is van verwarming, water en elektra. Dit is een mooie plek om te klussen/hobbyen, de elektrische fiets op te laden of de was te doen.

Op de eerste etage zijn er drie slaapkamers, de tweede badkamer en een royale overloop met vaste kast. De master bedroom ligt over de gehele breedte van de woning en zou in twee kamers verdeeld kunnen worden. In de knieschotten is er extra bergruimte. De badkamer bevat een toilet met inbouw, radiator, wastafel in meubel en douchecabine. Je kunt de vaste kast op de overloop voor allerlei doeleinden gebruiken, zoals een berging, inloopkast of zelfs als extra werkruimte.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- 12 zonnepanelen, in 2020 geplaatst
- Riant perceel met oprit en enorme tuin
- Twee badkamers, mogelijkheid toto vijf slaapkamers
- Vijf minuten lopen van centrum

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 895,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,812
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1984
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
154 m²
Other space inside the building
25 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
4 m²
Plot size
920 m²
Volume in cubic meters
676 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

RIJNSBURG B 6450
Cadastral map
Area
860 m²
Ownership situation
Full ownership
RIJNSBURG B 5971
Area
60 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Joachim Oudaanstraat 1

€ 895,000 k.k.