Katwijkerweg 9 b 2231 SB Rijnsburg De Hoek

Hightlighted features

  • 144 m² living area
  • 143 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Open House

  1. Saturday, January 28 from 9:30 AM to 10:30 AM

Description

Als je op zoek bent naar een ruime 2-onder-1 kapwoning in het centrum van Rijnsburg, dan moet je nú even opletten. Deze fraaie woning aan de Katwijkerweg is goed onderhouden en bevat karakteristieke elementen zoals glas-in-lood ramen en hoge plafonds. Enkele unieke bijzonderheden zijn de moderne keuken en badkamer, de zonnige binnentuin en de sfeervolle woonkamer. Er is tevens nagedacht over verduurzaming. Zo zijn de muren geïsoleerd, zijn er zonnepanelen geplaatst, is er sprake van voorzetramen bij het glas-in-lood en is er sprake van dubbelglas. De centrale locatie verdient ook zeker wat aandacht, want je loopt zo het centrum in met allerlei winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen. Je kunt nú een bezichtiging plannen, dan vertellen we je er alles over!

De woning heeft een leuke voortuin met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De voordeur bevat klassieke elementen, waaronder glas-in-lood ramen. De indeling is als volgt. Bij binnenkomst sta je in de centrale hal. Aan de rechterzijde is de trapopgang naar de eerste etage, de meterkast en een separaat toilet. Links is er ruimte voor een garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige uitstraling en bevat een erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen en een sfeervolle gashaard. Er ligt een nette pvc-vloer over de gehele begane grond. De moderne keuken (2014) bevindt zich achter de woonkamer en is voorzien van koelkast met vriesvak, oven, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en ontzettend veel kastruimte. De keuken past echt bij de stijl en charme van de woning! Er is voldoende ruimte voor een extra eettafel, vanaf waar je uitkijkt op de binnentuin. Via de keukendeur kun je deze betreden. De zonnige tuin is netjes betegeld, goed onderhouden en bevat lekker veel ruimte voor een grote eettafel en zitplek. Laat u verrassen door de hoeveelheid zon! In de aangebouwde berging kun je nog een hoop opslagruimte vinden en ook zijn hier aansluitingen voor wasapparatuur.

Op de eerste etage zijn er drie slaapkamers, een badkamer en de overloop. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde bevat een grote kastenwand. De ruime badkamer is in 2007 volledig vernieuwd en bevat een hoekbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet met inbouw. Daarnaast zijn er inbouwspots en straalt het geheel veel rust uit.

Op de tweede etage is er een grote slaapkamer en een overloop. De slaapkamer bevat twee dakkapellen en veel bergruimte in de knieschotten. Er ligt een fraaie pvc-vloer, er zijn inbouwspots aanwezig en er is veel daglicht aanwezig op deze etage. Op de overloop is er een vaste kast met de cv-opstelling.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, voorkeur 1 juli 2023
- 16 zonnepanelen, in augustus 2022 geplaatst
- Goed geïsoleerd; spouwmuren in 2021 en dakisolatie
- Moderne woning met karakteristieke details
- Zonnige binnentuin
- Op loopafstand van winkels

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,993
Listed since
8 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1936
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Other space inside the building
13 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
Plot size
143 m²
Volume in cubic meters
561 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

KATWIJK B 2721
Cadastral map
Area
143 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
36 m² (4,3 meter deep and 8,4 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Katwijkerweg 9 b

€ 575,000 k.k.