Geesterwaardelaan 24 2231 CP Rijnsburg Kleipetten

Ben jij op zoek naar een zeer modern afgewerkt appartement die met gevoel voor smaak en stijl in 2019 is verbouwd , dan hebben wij mogelijk jouw droomwoning in handen! Een aantal voordelen van dit appartement is naast de afwerking de ruime slaapkamers, aparte wasruimte, ruime en sfeervolle woonkamer en balkon met openschuivende glazen panelen , waardoor u elk seizoen van uw balkon kunt genieten. Vanaf deze locatie wandel je met tien minuten naar het centrum en ook uitvalswegen en het vaarwater zijn dichtbij. Daarnaast fietst u via het nieuwe duinpad binnen enkele minuten naar het strand van Katwijk. Maak je snel een afspraak voor een bezichtiging? Dan vertellen we je graag alles over deze woning!

Het appartement is gelegen op de derde etage, welke je met de lift of de trap kunt bereiken. De indeling is als volgt. Bij binnenkomst sta je direct in de centrale hal, waar alle kamers aan grenzen. Er is voldoende ruimte om jassen op te bergen. Rechts van de entree tref je direct de eerste slaapkamer aan, welke aardig ruim en licht is. Deze heeft een raam richting de galerij. Links van de hal is er een modern separaat toilet, de badkamer en een technische ruimte. De badkamer heeft de uitstraling van een ware spa, dus je kunt hier echt tot rust komen. Er is een inloopdouche met regendouchekop, groot bad, designradiator en een waskom op een houten meubel met vrijstaande kraan. De technische ruimte bevat de cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Aan het einde van de hal tref je de tweede slaapkamer, welke ook ruim is en moderne raambekleding bevat.

De woonkamer is netjes afgewerkt en bevat een knusse, landelijke sfeer. Er ligt een fantastische vloer en de wanden zijn strak afgewerkt. De landelijke sfeer zie je ook terug in de keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur van AEG, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en stoomoven. Daarnaast is er veel kastruimte. Via de deur in de woonkamer kun je het balkon betreden, waar glazen schuifpanelen zijn geïnstalleerd. Zo geniet je als het ware van een serre en je kunt deze ook volledig open zetten. Je kunt zowel in de zomer als in de winter hier heerlijk zitten. Het balkon heeft een westelijke ligging en een vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Goed geïsoleerd en lage energie kosten
- Gemiddeld verbruik aan (Gas) was in de periode okt 2019 t/m okt 2022 246m³ p.j.
- Gemiddeld verbruik aan (elektra) was in de periode okt 2019 t/m okt 2022 2845 KWh p.j.
- Privéberging voorzien van elektra op begane grond

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.