Rosmolen 128 2986 EH Ridderkerk Drievliet

Geschakelde half-vrijstaande woning met dakkapel en zonnige tuin in Drievliet. Gelegen op een extra ruime grondkavel van 213 m2 eigen grond en energielabel B.

Er staan op dit moment meerdere woningen te koop aan de Rosmolen, maar deze woning heeft de mooiste ligging. Daarom het wachten waard, want de oplevering is pas eind 2023/begin 2024. Hierdoor kun je nog sparen, maar wel alvast je hypotheekofferte vastleggen met de rente van nu.

LOCATIE
Gunstige ligging, in de kindvriendelijke woonwijk Drievliet, om de hoek van scholen, bushaltes en op loopafstand van buurtwinkelcentrum ‘Vlietplein’. Vrij uitzicht aan voorzijde in een rustige straat.

INDELING WONING:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met een meterkast en toiletruimte.

- Woonkamer:
Doordat de voormalige inpandige berging is verwijderd, is er een royale L-vorm woonkamer ontstaan. Een mooie lichte living dankzij de grote ramen in voor- en achtergevel. Aan voorzijde een vrij uitzicht en aan achterzijde een prachtig zicht op de ruime tuin.

- Open keuken:
De open keuken ligt in het verlengde van de woonkamer en vormt daardoor een mooi geheel. Inbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk:

-1e slaapkamer (3,78 x 3,66) met toegang tot het balkon aan de voorzijde
-2e slaapkamer (3,80 x 2,88), gelegen aan de achterzijde
-3e slaapkamer (2,83 x 2,88), gelegen aan de achterzijde

- Badkamer:
Betegelde badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en 2e toilet.

2e VERDIEPING:
Middels een VASTE trap is de zolderetage bereikbaar, welke in gebruik is als een bergruimte/hobbykamer en opstelplaats CV combiketel (2015).

TUIN:
Riante achtertuin van 12 meter diep en 10 meter breed. De tuin is gelegen op het noorden, maar met deze royale afmeting en heb je de gehele dag de zon in je tuin op verschillende terrassen.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1979, grondoppervlakte 213 m2
- Woonoppervlak ca. 115 m2
- Begane grondvloer is een kwaaitaalvloer, maar is geïnspecteerd en heeft geen chloride schade (rapport aanwezig)
- Vloerisolatie, spouwmuur isolatie en dubbelglas
- CV combiketel
- Ruime achtertuin van 12 x 10
- Latere oplevering eind 2023/begin 2024