Lagendijk 191 2981 EL Ridderkerk Oost

Hightlighted features

  • 105 m² living area
  • 339 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Aan de karakteristieke Lagendijk, op loopafstand van het Centrum van Ridderkerk en aan een waterpartij gelegen goed onderhouden vrijstaande woning met ruime tuin, vrijstaand kantoor (of woning voor mantelzorg), overkapping, eigen oprit en bijzonder groot onderhuis. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en het bijgebouw dateert uit de jaren ’80.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; zelfs de glas-in-loodramen zijn in dubbele beglazing gezet. De woning heeft dak-, vloer- en gevelisolatie. De woning én het kantoor zijn allebei voorzien van een eigen CV-combiketel, te weten een Intergas HRE uit 2014.

De woning heeft een hele bijzondere en rustige ligging aan de dijk. Aan de voorzijde staan vrijstaande woningen en de achtertuin grenst aan een ruime waterpartij, waar men heerlijk kan zitten op een vlonder, dan wel onder een overkapping.

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal:
Via de karakteristieke voordeur komt men in de kleine hal met toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De vloer van de hal is afgewerkt met plavuizen in een granito-look en beschikt over gardroberuimte. De meterkast heeft 9 groepen met aardlekschakelaar.

Toilet:
Moderne, in 2019 gerenoveerde toiletruimte, waar de wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer van antraciete tegels. Het hangend toilet is volautomatisch (klep, reiniging en water) en er is een fonteintje aanwezig.

Woonkamer:
Sfeervolle doorzonkamer met glas-in-loodramen (dubbel glas) in houten kozijnen. De vloer is in de woonkamer voorzien van houten vloerdelen en de wanden zijn afgewerkt met behang. Vanuit de woonkamer is de kelderkast bereikbaar en achter een deur treft men de trap naar de eerste verdieping. Door het zijraam valt er extra veel zonlicht naar binnen.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning treft men de gesloten keukenruimte aan, vanwaar men toegang heeft tot het terras op dijkniveau. De keuken is modern en in 2019 nieuw geplaatst. De keuken is gezet in hoekopstelling en voorzien van een keramisch aanrechtblad, koelkast, combi-/stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. De keuken heeft een witte kleurstelling met een grijs gekleurd aanrecht.

Eerste verdieping:

Overloop:
Langwerpige overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop heeft men een vlizotrap naar de bergzolder toe.

Slaapkamers:
De woning heeft drie slaapkamers, waarvan er één momenteel in gebruik is als kastenkamer. De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer heeft een dakkapel aan de zijkant, laminaat als vloerafwerking en een airco. De aan de achterzijde gelegen tweede slaapkamer biedt toegang tot het dakterras met zicht over de tuin en de waterpartij en heeft een laminaatvloer en airco. Op deze kamer heeft men aan weerszijden een dakkapel voor extra licht en ruimte.

Badkamer:
De badkamer is modern van kleurstelling en is dan ook geheel betegeld met zwart-witte tegels. In de badkamer beschikt men over een wastafel met bijbehorend meubel, toilet, douchecabine met afvoerdrain en een designradiator.

Tweede verdieping:

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met een stahoogte van circa 1,75 meter. Op zolder treft men de CV-combiketel voor de woning aan en is er een enorme hoeveelheid bergruimte beschikbaar.

Onderhuis:
Aan de achterzijde van de woning, via de tuin bereikbaar, treft men een ruim onderhuis waar bijzonder veel op te bergen en te stallen is. Daarnaast beschikt men over een separate wasruimte, met de aansluiting voor wasmachine en droger, warmwatervoorziening, spoelbak en verwarming.

Buiten:
Aan de voorkant beschikt men over een kleine voortuin en aan de zijkant heeft men een eigen oprit die uitkomt in de achtertuin. De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden en biedt alles wat bij een woning van deze statuur hoort. De tuin is voorzien van sierbestrating en kleurrijke borders. Aan de achterzijde, tegen het bijgebouw aan, treft men een gezellige overkapping en aan de waterkant heeft men een vlonder.

Kantoor
Het vrijstaande en geïsoleerde kantoor bestaat uit twee gedeeltes en kan voor meerder doeleinden worden aangewend. Kantoor, studio, klusruimte, mantelzorgwoning, het kan allemaal, mede omdat de woning zelf alle voorzieningen heeft als CV (2011), water, kleine keuken en elektra. Het kan ook nog eens fiscaal aantrekkelijk zijn voor een bedrijf aan huis.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1930
• Gelegen in een vriendelijke woonomgeving nabij het Centrum van Ridderkerk
• Goed geïsoleerde woning met dak-, vloer- en gevelisolatie
• CV-combiketels (tweemaal) Intergas HRE van het bouwjaar 2011 en 2014, die goed zijn onderhouden
• 339 m2 eigen grond
• Airconditioning aanwezig van het bouwjaar 2020

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 699,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,657
Original asking price
€ 739,000 kosten koper
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Other space inside the building
45 m²
Exterior space attached to the building
46 m²
Plot size
339 m²
Volume in cubic meters
522 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories and a attic
Facilities
Air conditioning and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

RIDDERKERK H 5711
Cadastral map
Area
339 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
200 m² (25 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Lagendijk 191

€ 699,000 k.k.