Ringdijk 27 a 2982 XJ Ridderkerk Centrum

Liefhebbers opgelet! Op een mooie, rustige locatie in het centrum van Ridderkerk, ligt deze bijzondere dijkwoning. De woning is mooi breed en zeer verrassend en speels van indeling.
Op dijkniveau treft u een zeer ruim woon- en eetgedeelte, de moderne keuken en extra balkon. Vanuit het woongedeelte is er tevens toegang tot een heel mooi en ruim terras, liggend aan het woongedeelte en deze loopt door op dijkniveau, dus veel mogelijkheden om heerlijk t/m de avondzon in te zitten en te genieten van het vrije uitzicht.
Op de 1e verdieping zijn 3 prima slaapkamers en een moderne ruime badkamer.
Op de 2e verdieping is nog een ruime bergzolder en verder de opstelling van de CV combi-ketel en de wasmachine en droger-aansluiting.
In een hele mooie ruimte op de begane grond, treffen we nu een ruime wol-en handwerkwinkel met een eigen entree (detailhandel) en verder nog een berging en veel opbergruimte. Deze ruimte kan voor allerlei doeleinden worden gebruikt.
Deze bijzondere woning staat op een kavel van 260m² en heeft aan de zijkant een heerlijke, brede en diepe tuin met veel privacy en groen.
Rustige ligging op korte afstand van het Ridderkerks Winkelhart, scholen en voorzieningen openbaar vervoer.

Indeling:

Dijkniveau:

Entree:
We vallen meteen met de deur in huis en staan direct in het gezellige en lichte eetgedeelte van deze speelse dijkwoning. Dit deel is voorzien van oudhollandse boeren tegels, granol wandafwerking en een sfeervol balkenplafond.

We lopen langs de trapopgang (naar de 1e verdieping), door naar de toiletruimte, deze is voorzien van een keurig licht toilet met automatische afzuiging. Voor de helft betegeld met een lichte wandtegel, rest voorzien van spuitwerk wandafwerking en hier treffen we ook de oudhollandse boeren vloertegel.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning, treffen we de dichte keuken aan; een moderne, lichte L-vormige keukeninstallatie, welke is voorzien van een mooie afzuig unit 4-pits gas-op-glaskookplaat, combi-oven, koelkast, carrousel, lades, Quooker, vaatwasser en granieten aanrechtblad. De keuken is verder voorzien van mooie, eiken houten vloerdelen, glasvezel wandafwerking, veel bergruimte, mooi groot raam, met screen buitenzonwering, voor veel daglicht en deur naar het naastgelegen balkon.

Woonkamer:
Via een toog vanuit het eetgedeelte, komen we in de ruime, lichte en brede doorzonwoonkamer, aan alle kanten voorzien van grote ramen, voor heerlijk veel daglicht.
Verder is de woonkamer voorzien van vuren houten vloerdelen, balkonplafond, een sfeervolle houtkachel met speksteen, screen buitenzonwering en glasvezel wandafwerking.

In 2001 is er aan de zijkant een mooie, speelse erker gerealiseerd. Door de lage glasdeuren is er direct contact met het groen in de tuin.

Terras
Via openslaande deuren van de erker, komt u op het ruime terras van ca. 64 m2, waar u heerlijk kunt zitten op allerlei plekjes en kunt genieten van het uitzicht. Naast de aanwezige terrasverlichting zijn water en Electra aansluitingen aanwezig. De liguster heg en de beplanting zorgt voor voldoende privacy.

Eerste verdieping:

Ruime overloop voorzien van een lichte laminaatvloer en een praktische vaste kastenwand.

Slaapkamer 1 :
Aan de achterzijde van de woning treffen we de ouderslaapkamer, deze is voorzien van een kleine dakkapel, inbouwkast, praktische vaste kastenwand, airconditioning, laminaat vloerafwerking en een glasvezel wandafwerking.

Slaapkamer 2 :
Aan de voorzijde van de woning, treffen we de 2e prima slaapkamer, deze is ook mooi ruim en tevens voorzien van een vaste kastenwand, balkenplafond en laminaat vloerafwerking.

Slaapkamer 3:
Tevens gelegen aan de voorzijde, een 3e slaapkamer, ook met laminaat, leuk balkenplafond en 2 praktische inbouwkasten.

Badkamer/Toilet:
Ruime gemoderniseerde badkamer, welke is voorzien van een mooie inloopdouche, een zwevend 2e toilet, design radiator en modern badmeubel met vaste wastafel en 2 bijbehorende kasten. Op de vloer treffen we grijze laminaattegels, de muren zijn deels licht betegeld (mozaiktegels) en deels voorzien van spuitwerk wandafwerking.
Het plafond is voorzien van inbouwspots. Voor het daglicht en ventilatie is er een velux dakraam. Afzuiging is er ook middels een aparte ventilator.

2e verdieping/Zolderruimte:
Via een vaste steektrap komt u bij de zolderruimte, waar u veel spullen kunt opbergen.
Hier treffen we de wasmachine-aansluiting en de droger.
Opstelling CV combi-ketel, bouwjaar 2006 (Bosch) Krijgt elk jaar een onderhoudsbeurt.

Vanaf het eetgedeelte op het dijkniveau gaan we via een trap naar de kantoorruimte/opslagruimte, welke je voor allerlei doeleinden kunt gebruiken; denk aan studeer- werk-hobbykamer. Hier bevindt zich ook nog een aansluiting en afvoer voor een wasmachine, ook geschikt om er een extra vrieskast te plaatsen.

Nog een trap naar beneden en dan komen we in de prachtige, ruime winkelruimte met tegelvloer, welke thans in gebruik is als wol en handwerkwinkel maar waar diverse andere mogelijkheden voor zijn.
De winkel heeft een eigen entree, aparte berging en aan de andere zijde nog een extra opslagruimte.

Aan de zijkant van de winkel is er toegang naar de tuin.

Buiten:

Vanuit het onderhuis/de winkelruimte komen we in de mooie, onderhoudsvriendelijke, naastgelegen tuin,
afm. ca. 16,50m x 11.00m, welke is voorzien van zeer mooie beplanting en borders.
Via de tuindeur staat u aan de Benedenrijweg.

Aan het begin van de tuin vinden we een betonnen berging met elektra, handig voor de fietsen en tuinspullen. Verder treffen we in de tuin een terras, paden, verlichting, wateraansluiting en een water ornament.

Naast de woning loopt een trap omhoog om aan de voorzijde/Ringdijk te komen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar ca. 1934.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
- Deels dakisolatie toegepast.
- De zijgevel in het onderhuis is geïsoleerd.
- De bestemming is momenteel wonen en detailhandel.