Topaaslaan 27 3162 TD Rhoon De Eilanden

Hightlighted features

  • 156 m² living area
  • 231 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

RUIMTE | COMFORT | MODERN | VRIJ

Zomaar een paar woorden die deze woning aan de Topaaslaan 27 omschrijven. Meer dan genoeg oppervlakte in iedere ruimte, nette afwerking en zichtbaar comfort en dát allemaal in deze geschakelde half vrijstaande woning! De vrije ligging op het eiland Onyx zorgt voor rust en privacy. Mede dankzij de vlonder aan het water en een gezellige overkapping kun je optimaal genieten.

Het huis heeft een ontzettend ruime en lichte woonkamer met open keuken. Hier is o.a. vloerverwarming aanwezig. Op de verdiepingen zijn 4 royale slaapkamers. Aan de voorkant is een eigen oprit, maar in de straat is er ook veel parkeergelegenheid. In de kindvriendelijke woonwijk Portland zijn alle belangrijke voorzieningen te vinden. Binnen no time sta je in het gezellige centrum van Rhoon of het winkelcentrum Carnisse Veste. Scholen, het kinderdagverblijf, uitvalswegen (A15 en A29) en sport- en recreatiegebieden zijn ook in de buurt.

Ben jij na het zien van de foto’s en het lezen van de tekst enthousiast? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Dat is nog eens fijn binnenkomen! Het licht straalt je (letterlijk) toe bij het binnenstappen van de woonkamer met open keuken. De raampartijen zorgen voor ontzettend veel licht. Deze living is een fantastische plek om bij te kletsen met vrienden en familie. Een zithoek met uitzicht op de achtertuin aan het water. De openslaande deuren maken deze ruimte compleet!
De open keuken is aan de voorkant gesitueerd en heeft een prettige hoekopstelling. Zo heb je genoeg ruimte om lekker te koken, maar ook te dineren. De keuken heeft (greeploze) hoogglans frontjes in een crèmekleur en dubbele soft close lades. De (inbouw)apparatuur is nagenoeg allemaal van Bosch. De vloer is afgewerkt met een plavuizenvloer én vloerverwarming.
De bijkeuken biedt ruimte voor het opbergen van jouw spullen, maar hier kun je bijvoorbeeld ook een extra vriezer neerzetten. Op zoek naar een werkplek aan huis? Ook daar kan deze ruimte uitkomst voor bieden.

1e verdieping:
Op deze verdieping is er aan de voor- en achterkant een slaapkamer. Beide ruime kamers met voldoende daglicht en er is een elektrisch rolluik aanwezig.
De eigentijdse badkamer is betegeld tot het plafond en heeft een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping:
Deze verdieping heeft ook weer aan beide kanten een grote slaapkamer. De kamer aan de achterzijde heeft airconditioning. Ook deze slaapkamers hebben een elektrisch rolluik.
Op deze verdieping is een berging/wasruimte, ideaal! De opstelling van de cv-combiketel en de aansluiting voor een wasmachine en droger zijn hier aanwezig, maar je kunt overige spullen hier ook opbergen.

Tuin:
De voortuin is voor een groot deel bestraat en ingericht als oprit. Het bloemenperk voor het keukenraam zorgt voor privacy binnen.
De achtertuin, we horen je denken: ''wat een heerlijke plek''. Dat kunnen wij je garanderen. De ligging op het zonnige Zuidoosten zorgt voor veel zonuren. Op zoek naar een plekje in de schaduw? De buitenzonwering biedt uitkomst. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en het verlengde hiervan is een overkapping. De ideale plek om tot 's avonds laat te borrelen met vrienden. Even tot rust komen op de vlonder terwijl je pootje baadt of de kinderen die met een fluisterbootje over het water dobberen, het kan allemaal.

Bijzonderheden:
Half vrijstaande woning met 4(!) grote slaapkamers;
Elektrische rolluiken op de verdiepingen;
Aparte berging/wasruimte op de tweede verdieping;
10 Zonnepanelen;
Heerlijke achtertuin op het Zuidoosten met een vlonder aan het water;
Eigen oprit én voldoende parkeergelegenheid in de straat;
Perceelgrootte van ca. 231 m2;
Energielabel B;
Oplevering in overleg, kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 2005
Verwarming en warmwater: Cv-combiketel (Intergas, 2020)
Eigendom: Eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 699,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,481
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2005
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
External storage space
6 m²
Plot size
231 m²
Volume in cubic meters
495 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

RHOON B 2880
Cadastral map
Area
231 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
80 m² (8,5 meter deep and 9,45 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Topaaslaan 27

€ 699,000 k.k.