Utrechtsestraatweg 26 3911 TV Rhenen Uiterwaarden Rhenen

Op een fantastisch plekje met uitzicht over Nederrijn ligt bij de entree van Rhenen deze gelijkvloerse bungalow. Bent u op zoek naar een woning die u nog helemaal naar uw eigen hand kunt zetten, dan is deze bungalow op een perceel van 590 m2 de woning die u zoekt!

Op loopafstand van het bos en het sfeervolle centrum van de oude stad Rhenen ligt deze levensloopbestendige driekamerbungalow; lekker alles op de begane grond. Deze bungalow bied je een ruime woonkamer met sfeervolle haard, lichte serre met een prachtig vrij zicht op de Nederrijn, praktische keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast beschikt de woning over de nodige praktische bergruimte in de vorm van een garage en berging. U kunt meerdere auto’s parkeren op de eigen lange oprit en van het buitenleven genieten in de groene tuin. Kortom, een geweldige bungalow op een fantastische locatie.

Info
Deze bungalow is gelegen op een fantastische locatie. Je hebt vrij zicht op de Nederrijn en de uiterwaarden, en bevind je op loopafstand van het centrum van Rhenen, alwaar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, diverse winkels, restaurants, terrasjes en sportfaciliteiten. NS-station Rhenen en de uitvalswegen zijn tevens in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Indeling van de woning
Woonkamer
Via de overdekte voordeur kom je binnen in de hal; deze voorziet je van de meterkast, een toiletruimte met fontein, een garderobe, een bergkast, alwaar de cv-ketel opstelling is gesitueerd en de afgesloten trapopgang richting de vliering. Je krijg toegang tot alle woonvertrekken.

De woonkamer is ruim en heerlijk licht; door de kamerhoge raampartijen en de heerlijke serre valt veel natuurlijk daglicht binnen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek bij de sfeerhaard en een grote eethoek kun je ook met gemak plaatsen. Een ingebouwde servieskast is praktisch gesitueerd en bied je veel opbergruimte.

Keuken
De keuken is gedateerd en kan een upgrade gebruiken. Momenteel is de keuken ingericht met een licht keukenmeubel in een rechte opstelling, een inductiekookplaat, afzuigkap, 2 ovens, een dubbele gootsteen en meerdere inbouwkasten. De badkamer wordt vanuit hier toegankelijk gemaakt.

Slaapkamers + badkamers
Je hebt twee slaapkamers tot je beschikking; één bevindt zich aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim en voorzien van een neutrale afwerking. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel, een spiegelkast met inbouwspots, een vijftal praktische inbouwkasten en een staand toilet. Daarnaast is er bij één van de twee slaapkamers een en suite badkamer aanwezig met een douche en wastafel.

Tuin
Wat een heerlijke tuin. Een lange oprit, welke plaatst biedt aan meerdere auto’s, met aan het eind de garage met berging. De oprit wordt afgesloten met een metalen sierhek. De tuin is gelegen op het zuiden en netjes aangelegd met gazon, diverse vaste beplanting en sierbestrating. Aan de zij-/ voorkant heb je vanuit de tuin en de serre een prachtig vrij zicht op de uiterwaarden en de Nederrijn.

Algemene gegevens
- Type woning: bungalow
- Bouwjaar: 1972
- Verbouwjaar: serre 1992
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: Voldoende op eigen terrein
- Aanwezig: garage
- Ligging tuin: rondom
- Tuin bereik: voor/achter/opzij

Technische gegevens:
- Warmwatervoorziening: geiser 2020
- Verwarmvoorziening: Brink Allure heteluchtverwarming
- Openhaard
- Voorzieningen: vliering
- Isolatie: spouwmuren
- Dubbel glas: deels
- Kozijnen: hout/aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.