Nieuwe Veenendaalseweg 58 3911 MK Rhenen Molenberg

Hightlighted features

  • 97 m² living area
  • 385 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Markant woonhuis met diverse mogelijkheden voor zzp'rs, hobbyisten of een praktijk aan huis!

Op een fraaie hoek-locatie staat dit markante vrijstaande woonhuis met extra ruime garage en heerlijk besloten tuin. Het karakteristieke huis heeft zowel binnen als buiten een unieke sfeer en is goed onderhouden. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle uitgebouwde woonkamer, leefkeuken, 3 (slaap)kamers, verzorgd sanitair en veel bergruimte op de zolder en in de kelder. De extra lange garage (30m²) en ondergrondse berging zorgen voor bovengemiddeld veel ruimte, ideaal voor de klusser, zzp’er of hobbyist. Ook voor beroepen aan huis, atelier of praktijkruimte biedt de aanwezige garage volop mogelijkheden. De ligging nabij alle aanwezige centrumvoorzieningen van Rhenen is absoluut optimaal te noemen. Ook de bossen en prachtige uiterwaarden zijn op loopafstand van dit charmante huis te vinden.

Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en deur naar de kelder (stahoogte). De sfeervolle woonkamer heeft een schouw met gashaard, lage raampartijen en openslaande deuren naar de besloten zonnige tuin. De leefkeuken is uitgevoerd met een hoekopstelling voorzien van tegelwerkblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gas kooktoestel met RVS-afzuigkap en een oven. De keuken heeft een deur naar de patiotuin met afsluitbare poort naar de eigen oprit en een deur naar de extra ruime garage.

1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast en de royale ouderslaapkamer openslaande deuren heeft naar een balkon. De verzorgde badkamer is voorzien van een badkamermeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, wasmachine aansluiting, toilet en vaste kast met daarin de CV -opstelling.

2e verdieping: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder te bereiken.

Buiten: De licht glooiende en mooie brede voortuin bestaat is aangelegd met een ruim gazon, borders en een tegelpad naar de zijtuin. Aan de zijde van de Julianastraat is er een eigen parkeerplaats en toegang tot de garage via de automatische garagedeur. De achter-/zijtuin heeft een ruim gazon met mooie borders en biedt volop zon en privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot de extra diepe garage en toegang naar een kleine kelder. De heerlijk zonnige tuin heeft een afgesloten poort en houten tuinhuis met overkapping.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 97m², inhoud 524m³, perceeloppervlak 385m².
- De royale aangebouwde garage biedt uitstekende mogelijkheden voor praktijk aan huis, atelierruimte of zzp'ers.
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing en gevels zijn na-geïsoleerd.
- 1e verdieping voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.
- Extra diepe garage, vrijstaand houten tuinhuis en separate kelderruimte in de tuin.
- Verwarmd middels CV-combiketel, Nefit 1999.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,928
Original asking price
€ 599,000 kosten koper
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1948
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
Other space inside the building
36 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
12 m²
Plot size
385 m²
Volume in cubic meters
524 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, passive ventilation system, rolldown shutters and sliding door

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 1999, in ownership)

Cadastral data

RHENEN G 3480
Cadastral map
Area
385 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Side garden
121 m² (11 meter deep and 11 meter broad)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, electricity and heating
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Nieuwe Veenendaalseweg 58

€ 575,000 k.k.